Bresco Logística FII (BRCO11) Convoca Cotistas para Decisão Importante

Assembleia Geral Extraordinária no Horizonte

Na busca por expansão e fortalecimento de sua presença no mercado logístico, o Bresco Logística FII (BRCO11) convocou seus cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE), que será realizada de forma totalmente eletrônica. A principal pauta em discussão será a aquisição de dois imóveis logísticos situados em Simões Filho (BA) e Campinas (SP), atualmente pertencentes a outros fundos sob a gestão da Bresco Investimentos.

Detalhes da Aquisição

O fundo pretende adquirir 100% da SPE que controla os empreendimentos Bresco Simões Filho e Bresco Viracopos. O montante da negociação chega a R$ 462,7 milhões, representando um desconto de 13,5% em relação aos laudos de avaliação realizados pela consultoria Cushman & Wakefield.

Os dois imóveis em questão estão estabilizados e locados, e a operação prevê uma taxa máxima de 11,5% sobre a receita projetada para o próximo ano. Tal estratégia visa não apenas garantir a segurança do investimento, mas também proporcionar um aumento no resultado recorrente do BRCO11 em 4,5% ao ano nos próximos três anos e uma elevação na distribuição de rendimentos em 2,8% ao ano durante os próximos cinco anos.

Expansão e Potencial de Lucros

Adicionalmente, parte da proposta abrange a aquisição de terrenos para futuras expansões em Viracopos, avaliados em R$ 66,9 milhões, com condições de pagamento atreladas a etapas futuras do projeto.

Estrutura de Pagamento

O valor dos empreendimentos foi setorizado: o Bresco Simões Filho está avaliado em R$ 81,3 milhões, enquanto o Bresco Viracopos é estimado em R$ 448,3 milhões. Na transação, 50% do montante será pago em dinheiro e o restante em cotas do BRCO11, com preço igual ao valor patrimonial. Para garantir os recursos em moeda nacional, o fundo deve realizar uma emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) com garantia sólida.

A expectativa é de que essa movimentação não só aumente o valor patrimonial do fundo, mas também reforce a distribuição de rendimentos e ofereça oportunidades de ganho de capital através de uma gestão ativa dos ativos.

Como Participar da AGE e Votar

Os cotistas registrados até a data da convocação, que não se encontram em conflito de interesses, poderão participar da AGE. Os votos serão aceitos até 23h59 do dia 18 de novembro por meio dos seguintes canais:

• E-mail: assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br (“BRCO11 – Assembleia 19/11/2025”)
• Sistema CICORP da B3 via agente de custódia
• Área do Investidor da B3 em “Serviços → Assembleias em Aberto”
• Plataforma Coração pelo link enviado por contact@cuoreplatform.com

É importante que os cotistas se atentem: caso seja enviado mais de um voto, apenas o último será considerado. A participação é fundamental, já que a decisão pode ampliar a presença do BRCO11 em polos logísticos estratégicos do Brasil.

Oportunidades à Vista

Com essa nova aquisição, o BRCO11 busca não apenas um crescimento em sua carteira de ativos, mas uma maior presença em áreas de grande potencial logístico. Logística é um setor essencial para a economia, e apostar em imóveis bem localizados pode render frutos significativos a longo prazo.

Perguntas que Ficam

• O que essa operação poderá trazer de benefícios a longo prazo?
• Como a estratégia de expansão do BRCO11 se alinha com o cenário logístico do Brasil?

A oportunidade está batendo à porta, e a priori do investimento se torna um tema que todo cotista deve considerar. Este é um momento decisivo e reflexivo para os envolvidos, onde cada voto pode fazer a diferença no futuro do fundo.

Um Convite à Reflexão

Esse processo de votação é mais que uma formalidade; é um convite para que os cotistas se sintam parte de uma jornada mais ampla, de crescimento e inovação no setor. A possibilidade de aumento no retorno sobre o investimento e a expansão do portfólio são fatores que não podem ser negligenciados. A AGO do BRCO11 gera um espaço para o diálogo e a construção de um futuro promissor para todos os envolvidos.

Com isso, fiquem atentos às novidades e comentários sobre o que pode ser uma fase transformadora para o Bresco Logística FII. Quais são suas expectativas para essa AGE? Compartilhe sua opinião e participe dessa importante discussão!