KNRI11 Anuncia Pagamento de Dividendos: O Que Você Precisa Saber

O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) está sempre movimentado, e um dos protagonistas dessa cena é o KNRI11. Neste mês, o fundo revelou uma excelente notícia para seus cotistas: no dia 14 de julho de 2025, haverá pagamento de dividendo de R$ 1,00 por cota, referente ao desempenho de junho. Vamos explorar os detalhes dessa distribuição e entender o que ela significa para você que investe nesse ativo.

Dividendos em Foco

Os dividendos são uma das principais atrações dos FIIs, e a distribuição anunciada se enquadra em uma tendência positiva. Após dois anos restantes estável, a quantia que será paga se mantém, o que demonstra a consistência na performance do fundo. No total, ao longo dos últimos 12 meses, os dividendos do KNRI11 atingiram R$ 12,00 por cota.

Importância da Data-Corte

É crucial estar atento às datas para garantir o recebimento dos dividendos. Para ter direito à distribuição desse mês, os investidores deveriam estar posicionados no fundo até o fechamento do pregão em 30 de junho. Aqueles que adquirirem cotas após essa data não serão elegíveis para receber o dividendo.

Rentabilidade e Performance do Fundo

Com a cotação do fundo em R$ 144,30 ao final de junho, a rentabilidade mensal ficou em um dividend yield de 0,693%. Isso é um indicador valioso da performance do investimento. Um dos fatores que contribuíram para esse resultado positivo foi o desempenho das locações dentro do portfólio do fundo, especialmente em um dos complexos mais destacados: o Rochaverá.

Novas Locções e Impacto nos Indicadores

O KNRI11 realizou duas assinaturas de contratos de locação, demonstrando crescimento ativo. Aqui estão os detalhes:

• Azumi: uma empresa relacionada ao setor financeiro, firmou contrato para ocupar a torre Crystal.
• Wenda Ingredients: fornecedora de insumos industriais, assegurou espaço na torre Marble.

Essas novas locações ajudaram a reduzir a vacância física para 4,56% em maio, uma leve queda em comparação a 4,60% do mês anterior. A vacância financeira também está em declínio, agora em 6,22%, e a vacância financeira ajustada caiu de 7,56% para 7,21%, sinalizando uma boa saúde financeira para o fundo.

Oportunidades no Mercado

Conforme análises da gestão do FII KNRI11, o ativo está sendo negociado com um desconto de cerca de 10% em relação ao seu valor patrimonial. Isso é visto como uma chance interessante para investidores no mercado secundário, que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Composição do Portfólio

Atualmente, o portfólio do KNRI11 é diversificado, contando com 21 ativos imobiliários. Isso inclui:

• 13 edifícios comerciais
• 8 centros logísticos

Essa diversificação é estratégica, pois ajuda a mitigar riscos e potencializar ganhos em diferentes segmentos do mercado imobiliário.

Considerações Finais

Investir em fundos imobiliários como o KNRI11 é uma excelente forma de gerar renda passiva e diversificar sua carteira. Com a recente distribuição de dividendos e a perspectiva de crescimento, esse ativo pode ser uma opção atrativa.

Pergunta para Reflexão

Você já considerou diversificar seu portfólio com FIIs? Comente abaixo suas experiências e opiniões sobre o KNRI11 ou outros fundos que lhe interessam!

Se você está pensando em investir ou já é cotista, fique atento às movimentações do KNRI11 e aproveite as oportunidades que o mercado oferece!