Novidades na Carteira de FIIs da Genial Investimentos para Agosto

A Genial Investimentos apresentou sua atualização mensal das carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para agosto. Com algumas alterações estratégicas, especialmente na Carteira Valor, destacamos a inclusão do fundo VISC11, especializado em shopping centers, que ampliou sua participação significativa.

O que Mudou na Carteira Valor?

A mudança na Carteira Valor da Genial é clara: o fundo VISC11 teve sua alocação aumentada de 5% para 10%, enquanto o fundo BBIG11, também do mesmo segmento, foi retirado. Apesar de reconhecer a qualidade do BBIG11, a Genial enxergou no VISC11 oportunidades de valorização mais promissoras.

Por Que VISC11?

Alguns dos pontos que tornaram o VISC11 atraente incluem:

• Venda de Ativos: O fundo tem a capacidade de realizar vendas parciais de seus ativos, o que não apenas pode resultar em ganhos de capital, mas também possibilitar dividendos extraordinários aos investidores.
• Gestão Ativa: A gestão ativa do VISC11 é um diferencial. Isso permite uma interação mais efetiva com os administradores dos shopping centers, facilitando melhorias e maximização de resultados.

Desempenho das Carteiras

No último mês, as carteiras de FIIs apresentaram desempenhos inferiores ao IFIX, que registrou uma queda de 1,36% em julho. A Carteira Renda, por exemplo, teve uma baixa de 1,56%, muito influenciada pelo fundo HGRE11, que teve um desempenho negativo de 6,55%. Por outro lado, o fundo PLCR11 se destacou com alta de 1,38%.

A Carteira Valor também enfrentou um recuo, desta vez de 2,84%. O VISC11 se destacou com uma leve alta de 0,51%, enquanto o HGRE11 foi novamente um dos principais responsáveis pela queda.

Aqui está um resumo das carteiras:

Carteira Renda Genial

Carteira Valor Genial

Perspectivas do VISC11

O aumento da posição em VISC11 destaca não apenas seu potencial de crescimento, mas também evidencia uma tendência de recuperação do setor de shoppings. Nos últimos doze meses, esse segmento mostrou um crescimento real em vendas e aluguéis.

Vantagens Competitivas do VISC11

• Diversificação: O fundo é composto por participações em vários shopping centers, gerando uma carteira robusta.
• Alavancagem Controlada: Com um nível de alavancagem considerado baixo, o VISC11 demonstra segurança e estabilidade.
• Atratividade de Preços: Atualmente, é negociado a 0,83 vezes seu valor patrimonial, o que é inferior a muitos de seus concorrentes, e ainda apresenta um dividend yield anualizado próximo a 10%.

Essa estratégia de diversificação, juntamente com uma gestão eficaz e uma abordagem de mercado proativa, ajuda a configurar o VISC11 como uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.

Considerações Finais

Embora as carteiras da Genial Investimentos tenham enfrentado um mês desafiador, a mudança na estratégia, focando no VISC11, sinaliza um compromisso em buscar melhores oportunidades. O desempenho superior das carteiras em comparação ao IFIX no acumulado do ano reafirma a confiança na competência da equipe da Genial em suas escolhas.

Ao considerar investimentos em FIIs, é crucial estar sempre atento às tendências de mercado, às novidades e às atualizações nas carteiras recomendadas. E você, o que acha dessas alterações? Está de olho no VISC11 ou tem outras preferências? Compartilhe sua opinião e vamos discutir!

Lembre-se: o mercado imobiliário pode ser volátil, e decisões de investimento devem sempre ser tomadas com cautela e, se possível, com orientação profissional.