Proventos de Fundos Imobiliários: O Que Você Precisa Saber

Os investidores de fundos imobiliários estão sempre de olho nas datas de pagamento de proventos, e nesta quarta-feira, 12 fundos irão distribuir dividendos, destacando-se o SNCI11 e XPML11. O primeiro vai disponibilizar R$ 0,10 por cota, enquanto o segundo pagará R$ 0,92. Se você possui cotas desses fundos, fique atento!

O Que São Fundos Imobiliários?

Os fundos imobiliários (FIIs) são uma maneira acessível de investir no mercado imobiliário. Ao adquirir cotas, você se torna um cotista e passa a receber uma parte dos rendimentos obtidos com os imóveis que compõem o fundo.

Vantagens dos FIIs

• Renda Passiva: Os dividendos distribuídos permitem uma receita recorrente.
• Isenção Fiscal: Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
• Diversificação: Investindo em diferentes tipos de imóveis, você minimiza riscos.

Como Funcionam os Pagamentos?

Os cotistas não precisam realizar nenhuma ação para receber seus proventos. O valor é creditado automaticamente na conta da corretora. Os fundos são obrigados por lei a distribuir no mínimo 95% de seus lucros semestrais, e muitos optam por realizar pagamentos mensais, o que é conveniente para os investidores.

FIIs Que Distribuem Proventos Hoje

Aqui está uma lista dos fundos que estão pagando hoje, incluindo detalhes sobre os rendimentos:

1. ALZR11

• Pagamento: R$ 0,08 por cota
• Data Com: 17/06/2025
• Período: Maio
• Dividend Yield (DY): 0,81% (9,34% em 12 meses)

Em operação desde 2017, o ALZR11 é um fundo misto e já distribuiu R$ 0,49 em dividendos este ano.

2. BPML11

• Pagamento: R$ 0,92 por cota
• Data Com: 17/06/2025
• Período: Maio
• DY: 1,15% (17,18% em 12 meses)

O BPML11 é focado em shoppings e, desde sua fundação em 2019, já distribuiu R$ 7,33 em proventos em 2025.

3. BROF11

• Pagamento: R$ 0,60 por cota
• Data Com: 17/06/2025
• Período: Maio
• DY: 1,14% (11,78% em 12 meses)

Especializado em lajes corporativas, o BROF11 já pagou R$ 3,50 em dividendos.

4. CPSH11

• Pagamento: R$ 0,10 por cota
• Data Com: 17/06/2025
• Período: Maio
• DY: 1,04% (12,70% em 12 meses)

Focado em shopping centers, o CPSH11 distribuiu R$ 0,60 até agora em 2025.

5. CPUR11

• Pagamento: R$ 0,09 por cota
• Data Com: 17/06/2025
• Período: Maio
• DY: 0,95% (11,00% em 12 meses)

Outro fundo misto, o CPUR11 já pagou R$ 0,63 durante o ano.

6. FCFL11

• Pagamento: R$ 0,91 por cota
• Data Com: 17/06/2025
• Período: Maio
• DY: 0,72% (8,16% em 12 meses)

Com foco no setor educacional, o FCFL11 já distribuiu R$ 5,28 neste ano.

7. SNCI11

• Pagamento: R$ 1,00 por cota
• Data Com: 13/06/2025
• Período: Maio
• DY: 1,14% (13,62% em 12 meses)

O SNCI11, um fundo de papel, já pagou R$ 6,00 em dividendos no acumulado até agora.

8. SNEL11

• Pagamento: R$ 0,10 por cota
• Data Com: 13/06/2025
• Período: Maio
• DY: 1,18% (14,12% em 12 meses)

O SNEL11, focado em desenvolvimento, já pagou R$ 0,60.

9. SNFF11

• Pagamento: R$ 0,72 por cota
• Data Com: 13/06/2025
• Período: Maio
• DY: 1,01% (13,38% em 12 meses)

Gerido pelo BTG Pactual, o SNFF11 acumula R$ 4,32 em dividendos.

10. VVRI11

• Pagamento: R$ 0,90 por cota
• Data Com: 17/06/2025
• Período: Maio
• DY: 0,00% (10,35% em 12 meses)

Este também é um fundo misto que já distribuiu R$ 3,55 até o momento.

11. XPIN11

• Pagamento: R$ 0,74 por cota
• Data Com: 17/06/2025
• Período: Maio
• DY: 1,06% (12,22% em 12 meses)

Com foco em imóveis industriais, o XPIN11 pagou R$ 4,44 este ano.

12. XPML11

• Pagamento: R$ 0,92 por cota
• Data Com: 17/06/2025
• Período: Maio
• DY: 0,90% (10,78% em 12 meses)

O XPML11 é também um fundo focado em shoppings, com R$ 5,52 pagos até agora.

Considerações Finais

Investir em fundos imobiliários pode ser uma excelente maneira de gerar uma renda passiva, mas é vital ter cautela. Antes de investir, assegure-se de que sua situação financeira está estável: crie uma reserva de emergência e quite suas dívidas.

Entender os riscos é essencial para um investimento consciente. Os FIIs são ativos de renda variável e podem apresentar oscilações no preço. Pesquise e escolha aqueles que se alinham à sua estratégia financeira.

Por fim, compartilhar suas experiências sobre FIIs em comunidades e fóruns online pode enriquecer sua jornada de investimento. O conhecimento é uma das melhores ferramentas que você pode ter!

O que você pensa sobre os fundos imobiliários? Estes dividendos são atraentes para você? Compartilhe suas opiniões nos comentários!