SNEL11: O Fundo Imobiliário que Brilha no Setor Solar
O SNEL11, um fundo administrado pela Suno Asset, continua a sua trajetória promissora na geração de renda através de projetos de energia solar. Recentemente, o fundo fez uma grande jogada ao adquirir a Pirassununga Energia Renovável SPE Ltda., que possui três usinas solares já em operação. Com contratos de locação de longo prazo, esses ativos garantem receitas estáveis e previsíveis até 2039, oferecendo segurança para os investidores.
O que há por trás da aquisição?
Os detalhes da aquisição são impressionantes: as usinas estão operando com eficiência, utilizando um modelo de contrato conhecido como “Take or Pay”. Isso significa que a empresa locatária paga uma quantia fixa, independentemente da quantidade de energia consumida, o que proporciona uma camada extra de previsibilidade nas finanças do fundo.
Além disso, as usinas têm uma potência instalada de 2,5 MWac e estão conectadas à rede elétrica da Elektro (Neoenergia). Com este movimento, o SNEL11 solidifica ainda mais sua estratégia de combinar a geração de energia distribuída com contratos robustos de longo prazo, características que são cada vez mais valorizadas no mercado de fundos imobiliários.
Avaliação de Projetos e Impactos no Patrimônio
Em fevereiro deste ano, dois importantes projetos do fundo, San Remo e Petrolina, foram reavaliados. O valor total desses projetos saltou de R$ 47,9 milhões para R$ 64,6 milhões com base em novos laudos técnicos. Isso resultou em uma valorização de R$ 16,7 milhões, ou 34,8%, que impactou positivamente o patrimônio do fundo.
Esse crescimento é refletido nos números: o retorno total do SNEL11 em fevereiro atingiu 2,09%, representando 211,82% do CDI, 159,32% do IPCA, e 110,84% do benchmark do fundo. Dessas receitas, R$ 2 milhões foram registrados em receitas totais, com R$ 630 mil provenientes das locações de usinas fotovoltaicas. Apesar do bom desempenho, a receita imobiliária enfrentou uma leve queda, influenciada por desafios temporários com o ativo de Petrolina, e soluções estão sendo buscadas pela gestão.
A Captação do SNEL11 e sua Liquidez
Em termos de captação, a terceira emissão de cotas do SNEL11 já arrecadou R$ 61,7 milhões, com a liquidação de mais de 7,2 milhões de recibos. Esse fluxo robusto indica uma confiança crescente por parte de investidores, refletindo-se também na liquidez do fundo. O mercado secundário mostrou um volume negociado de R$ 8,58 milhões, com uma média diária de R$ 429 mil, reforçando o apetite por esse ativo.
Por que investir no SNEL11?
- Stable Receita: Modelos contratuais de longo prazo oferecem segurança e previsibilidade.
- Valorização de Ativos: Reavaliação de projetos traz uma valorização significativa.
- Crescimento Sustentável: O fundo está em uma posição estratégica para capitalizar o crescimento do setor de energia renovável.
O Futuro do Setor de Energia Solar
De acordo com a ANEEL, a geração distribuída no Brasil apresentou uma desaceleração no início de 2025, com 131 mil novas conexões e 1.468 MW de potência instalada, o que representa quedas de 5,7% e 2,8% respectivamente em relação ao ano anterior. Essa redução na pressão de oferta pode se revelar benéfica para fundos como o SNEL11, com a expectativa de recuperação gradual nos preços médios de locação.
Reflexões Finais
O SNEL11 se destaca não apenas pela capacidade de gerar receitas estáveis, mas também por sua abordagem inovadora e sólida na exploração de energias renováveis. Se você está em busca de investimentos que oferecem não apenas retorno financeiro, mas também um impacto positivo no meio ambiente, o SNEL11 pode ser uma excelente oportunidade.
Seja você um investidor experiente ou alguém que está começando a explorar o mundo dos fundos imobiliários, este fundo apresenta uma proposta atraente. O futuro da energia solar parece promissor e, ao se associar a iniciativas sustentáveis como o SNEL11, você não apenas investe, mas apoia um mundo mais sustentável.
Qual é a sua experiência com investimentos em energia renovável? Você vê um futuro brilhante para o SNEL11? Compartilhe suas opiniões e experiências nos comentários!
