Agro
O SNFZ11, um Fundo de Investimento Imobiliário do setor agropecuário administrado pela Suno Asset, acaba de anunciar sua segunda emissão de cotas. O objetivo é captar até R$ 61.628.000,00, praticamente dobrando o valor atual do fundo, que está em torno de R$ 61,265 milhões.
Serão oferecidas até 6,2 milhões de cotas, no mesmo valor que as atuais, a R$ 9,94 por cota, mais uma taxa de subscrição de R$ 0,06, totalizando R$ 10,00. Este preço foi definido com base no fechamento do mercado em 15 de junho, levemente acima do valor patrimonial por cota da última atualização, que era de R$ 9,88.
A emissão destina-se a investidores profissionais, e os atuais cotistas terão direito de preferência, podendo subscrever uma nova cota para cada cota que já possuem, até o dia 1º de agosto. O período para exercer essa preferência será entre 5 e 15 de agosto.
No mês de julho, o fundo SNFZ11 registou um recorde de liquidez após aumentar a distribuição de dividendos, passando de R$ 0,065 para R$ 0,10 por cota. Essa mudança se deu após a aquisição de duas fazendas em Gaúcha do Norte (MT), onde o fundo já possuía um imóvel. O pagamento pela compra será feito em um prazo de 10 anos.
Segundo o relatório gerencial de junho, o nível atual de dividendos será mantido até o final do terceiro trimestre. O fundo começou a receber os arrendamentos de três propriedades, o que elevou sua receita imobiliária. Em junho, essa receita foi de R$ 130,6 mil, um considerável aumento em relação aos R$ 53,6 mil registrados em maio.
Como Funciona o SNFZ11?
As fazendas adquiridas pelo fundo são arrendadas pela Jequitibá Agro, que é responsável pela produção de soja e outras culturas. Cada uma das novas fazendas promete uma receita mínima de 15 sacas de soja por mês, enquanto a Fazenda Coliseu, comprada no IPO, já produz cerca de 17 sacas ao mês. Essa produtividade aumentou com as melhorias implementadas na safra 2024/25.
- Recentes aquisições: Permitiram aumentar o volume mensal de dividendos.
- Reserva não distribuída: O fundo mantém uma reserva de R$ 0,045 por cota.
A gestão do fundo estruturou seu patrimônio após captar R$ 62 milhões na oferta inicial, o que possibilitou a compra da Fazenda Coliseu e de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs). Esses CRAs foram emitidos pela Jequitibá Agro e têm como objetivo financiar melhorias na infraestrutura da propriedade, como a construção de um sistema de irrigação, que já está em fase de conexão à rede elétrica.
Os CRAs estão atrelados ao CDI, que atualmente se mantém em 15% ao ano. Em junho, a receita obtida com esses certificados foi de R$ 419,6 mil, um crescimento em relação aos R$ 372,3 mil de maio. Essa estratégia permite não apenas um fluxo de receita imediata, mas também promete a valorização das propriedades ao longo do tempo.
Os recursos captados na nova oferta serão direcionados para a aquisição de novos imóveis, seguindo a política de investimento do SNFZ11, que busca propriedades com potencial de valorização por meio de aprimoramentos na infraestrutura e na região circundante.
Esse movimento de crescimento e adaptação nos negócios mostra não somente a capacidade de recuperação do setor do agronegócio no Brasil, mas também o olhar atento da Suno Asset para as melhores oportunidades de investimento, sempre visando maximizar o retorno aos cotistas.
Com essa nova fase, o SNFZ11 se posiciona como uma alternativa atraente para quem busca rentabilidade com segurança e transparência. Ao mesmo tempo, mantém uma relação próxima com os investidores, oferecendo relatórios claros e uma comunicação constante sobre os resultados e as expectativas futuras.
O Futuro do SNFZ11
A expectativa em torno do SNFZ11 é positiva, especialmente com as recentes aquisições que promovem uma base sólida para futuras distribuições de dividendos. A estratégia de investir na melhoria contínua dos imóveis não só agrega valor, mas também solidifica a reputação do fundo entre os investidores.
Se você está buscando um investimento que combina potencial de valorização e uma gestão ativa e transparente, o SNFZ11 pode ser a opção ideal. Com um cenário favorável e uma administração competente, as chances de um crescimento expressivo nas receitas e nos dividendos aumentam consideravelmente.
Não deixe de acompanhar as atualizações do fundo e considerar como ele se encaixa em sua estratégia de investimento. Fique por dentro das oportunidades que o mercado oferece e aproveite a chance de se envolver em um investimento que visa não apenas a rentabilidade, mas também a contribuição para o desenvolvimento do agronegócio brasileiro.
Que tal compartilhar suas ideias e opiniões sobre o SNFZ11? O que você acha da estratégia de crescimento do fundo? Estamos ansiosos para ouvir sua voz e trocar ideias sobre esse tema tão relevante!
