SNFZ11: Expansão Estratégica no Agronegócio Brasileiro

Recentemente, o SNFZ11, um fundo de investimento agropecuário da Suno Asset, tomou uma decisão significativa ao assinar um compromisso de compra para as fazendas Triângulo da Gaúcha e Xavantes. Ambas estão situadas em Gaúcha do Norte, no estado de Mato Grosso, mesma localidade do primeiro imóvel adquirido pelo fundo, a Fazenda Coliseu.

Aquisições Impactantes no Portfólio

Detalhes das Fazendas

• Fazenda Triângulo da Gaúcha

  • Área: 345,1327 hectares
  • Valor: 191.700,50 sacas de soja (aproximadamente R$ 18.219.215,52, com base na cotação do dia 1º de julho deste ano em Canarana)

• Fazenda Xavante

  • Área: 471,2793 hectares
  • Valor: 351.832,50 sacas de soja (equivalente a R$ 33.438.160,80, usando a mesma cotação)

Condições de Pagamento

Os pagamentos por ambas as propriedades serão realizados em 10 parcelas anuais, com a primeira vencendo no último dia útil de fevereiro de 2026. A formalização da compra está sujeita a uma due diligence completa num período máximo de 90 dias, além de outras condições que devem ser atendidas em até 720 dias a partir da assinatura do compromisso em 30 de junho.

Recebendo Arrendamentos: Um Passo a Mais

O Fiagro SNFZ11 também firmou contratos de arrendamento para os novos imóveis, seguindo a mesma estrutura do acordo com a Fazenda Coliseu. Este movimento já começou a gerar resultados, pois a primeira parcela do arrendamento foi recebida em 30 de junho, conforme informado em um fato relevante pela Suno Asset.

Benefícios do Arrendamento

• Entrada Regular de Renda: O fundo receberá valores mensais de arrendamento, o que pode impulsionar a distribuição de dividendos aos cotistas nos próximos meses.
• Crescimento nos Dividendos: Nos últimos três meses, os dividendos do SNFZ11 foram de R$ 0,065 por cota.

A Receita do Fundo e suas Fontes

Atualmente, a receita do SNFZ11 é oriunda de:

• Arrendamento da Fazenda Coliseu
• Remuneração de CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio) emitidos pela Jequitibá Agro, arrendatária do imóvel. Esses títulos financiam melhorias na infraestrutura da fazenda, como a instalação de um sistema de irrigação, diretamente contribuindo para a valorização patrimonial.

A Visão da Suno Asset

De acordo com a Suno Asset, essas aquisições representam um crescimento notável no portfólio do fundo, reforçando a estratégia de geração de receitas recorrentes e de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Perspectivas Futuras

A expansão do SNFZ11 no agronegócio é um indicativo da crescente confiança no setor, que continua a demonstrar resiliência mesmo diante de desafios. Com a diversificação de sua carteira e o aumento da renda proveniente de arrendamentos, o fundo se posiciona favoravelmente para um futuro promissor.

Considerações Finais

Nesse cenário, é importante que investidores estejam atentos às movimentações no setor agropecuário, especialmente em um ambiente onde a demanda por produtos agrícolas continua a crescer.

Uma Reflexão sobre o Futuro

A pergunta que fica é: como investir na diversidade do agronegócio pode impactar não apenas o desempenho financeiro de um fundo, mas também contribuir para um desenvolvimento mais sustentável e eficiente no Brasil? Compartilhe suas opiniões e reflexões sobre o tema!