O Crescente Cenário do Aluguel no Brasil: O que o Censo de 2022 Revela

No Brasil, a realidade do aluguel transforma-se rapidamente. Mais de um em cada cinco brasileiros já mora de aluguel, uma cifra impressionante que subiu de 12,3% em 2000 para 20,9% em 2022. Esses números foram revelados pela pesquisa preliminar do Censo Demográfico 2022, divulgada recentemente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Mas quais são os fatores por trás desse fenômeno? Vamos explorar!

Quem está alugando?

Surpreendentemente, a maioria das pessoas que optam por alugar são aquelas que vivem sozinhas (27,8%) ou famílias monoparentais (35,8%). As mães, em sua grande maioria, são as responsáveis por seus filhos nessas famílias. Essa configuração indica uma mudança significativa nos estilos de vida e nas dinâmicas familiares no Brasil.

Aluguel por Município: Dados Relevantes

Quando olhamos para um mapa mais amplo, Lucas do Rio Verde, em Mato Grosso, destaca-se de forma peculiar, já que mais da metade de sua população vive em residências alugadas — um impressionante 52%. Já em cidades com mais de 100 mil moradores, Balneário Camboriú, em Santa Catarina, apresenta a maior taxa de aluguel, com 45,2%. Em contraste, a menor taxa pertence a Cametá, no Pará, com apenas 3,1%.

Um Fenômeno Nacional

Bruno Mandelli, analista do Censo, observa que, embora seja desafiador identificar as causas exatas dessa tendência apenas com os dados do Censo, é claro que estamos diante de um fenômeno que se espalha por todo o Brasil. O aumento no número de aluguéis não se restringe a áreas com altas rendas, mas se estende a várias regiões do país.

Onde morar de aluguel é a norma?

Historicamente, os alugueis têm sido mais frequentes em regiões de alta renda, como o Distrito Federal, São Paulo e Santa Catarina. Entretanto, Mandelli aponta que a proporção de pessoas que alugam está aumentando em todo o país desde 2010.

• 1980: 19,9% da população morava de aluguel.
• 1991: diminuí para 14,1%.
• 2000: caiu para 12,3%.
• 2010: aumento para 16,4%.
• 2022: tendência continua com 20,9%.

A Juventude e o Aluguel

Um dos dados mais intrigantes que emerge dessa pesquisa é a relação entre a faixa etária e o aluguel. A população jovem, especialmente aqueles entre 20 e 29 anos, mostra um aumento significativo nessa forma de moradia. Em particular, 30,3% das pessoas de 25 a 29 anos residem em imóveis alugados. Isso leva à reflexão: será que as novas gerações estão mais dispostas a se desvincular das residências familiares em busca de autonomia?

Nessa transição, muitos jovens frequentemente saem dos lares de seus pais para ingressar no mercado de trabalho ou atuar em atividades acadêmicas. À medida que as idades aumentam, a proporção de moradores em aluguel diminui, com apenas 9,2% entre aqueles com 70 anos ou mais. Essa mudança de comportamento reflete as diversas fases da vida e suas respectivas demandas habitacionais.

Perfil dos Domicílios no Brasil

Seguindo com a análise dos dados, é primordial evidenciar que a pesquisa do IBGE abrange apenas domicílios particulares permanentes ocupados. Não são considerados locais improvisados ou coletivos, nem residências de uso ocasional ou desabitadas.

Propriedade vs. Aluguel

Das 72,5 milhões de moradias permanentes ocupadas em 2022, 71,3% pertencem a um dos residentes, ou seja, são domicílios próprios. Em termos populacionais, 72,7% da população brasileira reside em imóveis de propriedade de moradores. É interessante notar que, dentre aqueles que moram em residências próprias, 63,6% já pagaram por elas, tendo herdado ou conquistado a propriedade através de outras formas.

Aluguel em Números

Ao total, existem cerca de 16,1 milhões de domicílios alugados, representando 22,2% do total dos lares particulares permanentes. Essas residências abrigam aproximadamente 42,2 milhões de brasileiros, ou seja, 20,9% do total de moradores de imóveis permanentes.

• 5,6% da população reside em domicílios cedidos, ou seja, onde a ocupação é permitida pelo proprietário sem pagamento de aluguel.
• Desses, 3,8% vivem em imóveis cedidos por familiares e 1,2% por empregadores.
• 0,8% da população está em residências que não se enquadram nas categorias analisadas.

O que o futuro reserva?

Esses dados preliminares representam a primeira fase de divulgação do Censo Demográfico 2022. Com a pesquisa sendo aplicada em 10% da população, os resultados ainda precisam ser ponderados para garantir que sejam representativos. O IBGE afirma que essa ponderação terá embasamento em consultas com as prefeituras, para que se ajustem às realidades locais e às políticas públicas a serem implementadas.

À medida que refletimos sobre essas estatísticas, o aumento constante do aluguel no Brasil nos faz questionar: como isso afetará o futuro das políticas habitacionais? Como as mudanças na dinâmica das famílias e nas gerações moldarão nosso cenário urbano? Essas questões nos incentivam a observar mais de perto as transformações sociais em curso e a explorar o impacto delas em nossas vidas diárias.

Deixe suas opiniões sobre o tema! Como você vê a questão do aluguel e da propriedade na atualidade? A sua voz é importante na construção desse debate.

Informações obtidas da Agência Brasil