O ano de 2025 promete ser um cenário mais desafiador para quem está em busca de crédito imobiliário. Com o aumento da taxa Selic, as condições para financiar imóveis também devem se tornar mais onerosas, segundo análises de especialistas consultados pela Inteligência Financeira. Mas como contornar essas dificuldades e garantir um financiamento mais acessível no próximo ano?
Se você está em dúvida entre financiar ou alugar um imóvel, não se preocupe! Temos um guia prático que pode te ajudar a fazer essa comparação. Clique aqui para conferir!
Para te apoiar nessa jornada, conversamos com Jonata Tribioli, diretor de operações da Neoin Construtora e expert em investimentos imobiliários. Ele compartilhou cinco dicas valiosas que podem facilitar a sua busca por condições de financiamento mais vantajosas.
1. Procure e compare diferentes opções de crédito imobiliário
Antes de fechar um contrato de financiamento, é fundamental explorar e comparar as diversas opções disponíveis. “Não se deixe levar apenas pela taxa de juros! É essencial avaliar o Custo Efetivo Total (CET), que abrange não só os juros, mas também outros encargos como seguros e taxas administrativas”, aconselha Tribioli.
2. Mantenha um bom histórico de crédito
As taxas de juros variam conforme o perfil de cada cliente. Quanto maior o risco de inadimplência, maior será a taxa aplicada. Por isso, manter um histórico de crédito saudável e um score elevado nos principais birôs de crédito pode abrir portas para taxas mais competitivas.
3. Faça uma entrada considerável
Quando se trata de financiamento, ter uma entrada maior pode facilitar sua negociação. Embora cada banco tenha suas próprias exigências, um valor significativo de entrada diminui a dívida e traz segurança tanto para o consumidor quanto para a instituição financeira.
4. Esteja atento às parcerias entre bancos e construtoras
Bancos e construtoras desempenham papéis cruciais no que diz respeito ao crédito imobiliário. Muitas vezes, eles firmam parcerias que podem beneficiar o comprador. Segundo Jonata Tribioli, conhecer essas alianças pode resultar em condições de financiamento mais favoráveis.
5. Fique por dentro do mercado e saiba negociar
Para quem pretende adquirir um imóvel, é fundamental acompanhar as principais mudanças econômicas, como a variação da taxa Selic. Essa taxa básica impacta diretamente o custo do crédito. Em momentos de estabilidade ou baixa nos juros, você pode negociar melhores condições com sua instituição financeira.
Dicas importantes ao buscar crédito imobiliário
Além de observar o Custo Efetivo Total (CET), Jonata Tribioli recomenda que você preste atenção às condições de reajuste do contrato. “Estas cláusulas podem trazer surpresas desagradáveis ao longo do período de financiamento”, alerta o especialista.
Priorizar instituições financeiras confiáveis é essencial, mas também é importante planejar suas finanças. Antes de decidir, certifique-se de que a parcela mensal cabe no seu orçamento e lembre-se de considerar custos adicionais, como ITBI, registro e escritura.
Com essas dicas em mente, você estará mais preparado para enfrentar os desafios do crédito imobiliário em 2025. Lembre-se de que a pesquisa e o planejamento são seus melhores aliados nesta jornada. Boas negociações e sucesso na realização do seu sonho de ter a casa própria!
