Aumentam os Dividendos do Fiagro SNFZ11: O Que Você Precisa Saber
O Fiagro SNFZ11 acaba de anunciar um aumento no valor dos dividendos a serem pagos, alcançando R$ 0,065 por cota, referente aos resultados do mês de março. Este é um marco significativo para o fundo, pois representa o maior patamar de distribuição desde sua listagem no mercado no ano passado.
Valores Anteriores e Comparativos
Para entender melhor essa nova distribuição, é interessante comparar com os dividendos anteriores. Entre janeiro e março deste ano, o valor era de R$ 0,06 por cota, enquanto de setembro a dezembro de 2023, os dividendos foram de R$ 0,055. Essa elevação é um sinal positivo para os cotistas e reflete a performance crescente do fundo.
O que significa isso para você?
O pagamento referente a abril traduz um dividend yield mensal de 0,66%, com base no valor de fechamento de R$ 9,79 em 31 de março. Desde a primeira distribuição de dividendos, os rendimentos acumulados do SNFZ11 já somam R$ 0,465 por cota, oferecendo um retorno de 4,74% no período, considerando o mesmo valor de referência.
Data Importante para Cotistas
A Data Com para garantir o recebimento dos dividendos é no dia 15 de abril. Isso significa que quem adquirir cotas do SNFZ11 até essa data terá direito aos dividendos, que serão pagos no dia 25 do mesmo mês. Uma boa notícia é que pessoas físicas não enfrentam tributação sobre esses rendimentos.
Dividendos e Estrategias do Fundo
Embora a valorização dos imóveis seja um dos principais focos do SNFZ11, a Suno Asset decidiu distribuir parte da receita entre os cotistas. Essa estratégia é fundamental para manter a atratividade do fundo no mercado de Fiagros, onde a regularidade na distribuição de proventos é um fator decisivo para os investidores. Atualmente, o SNFZ11 conta com aproximadamente 3.500 cotistas.
A receita do fundo provém de duas fontes principais: o arrendamento de terras da Fazenda Coliseu, localizada em Gaúcha do Norte (MT), e os juros de dois Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), emitidos pela empresa Jequitibá Agro, responsável pelo arrendamento da fazenda.
Produção da Fazenda Coliseu: Um Olhar Detalhado
Na última atualização, o Fiagro SNFZ11 divulgou que a produção de soja da Fazenda Coliseu para a safra de verão 2024/25 foi de 29.351,06 sacas líquidas, o que resulta em 68,51 sacas por hectare. Isso representa uma mudança significativa no cálculo do arrendamento, aumentando a compensação para 17,13 sacas por hectare, o que equivale a 25% da produção, em vez das 15 sacas acordadas anteriormente.
Essa alteração começa a valer imediatamente, e o fundo também deverá receber, de forma retroativa, a diferença de 2,13 sacas mensais em relação ao valor anterior.
Receita do Arrendamento
O último relatório gerencial do SNFZ11, referente ao mês de março, indicou uma receita de R$ 55,4 mil proveniente do arrendamento. É importante ressaltar que esses números podem variar mensalmente, uma vez que o preço da soja é influenciado por diversos fatores, incluindo a cotação do dólar.
Como os CRAs Contribuem para o Sucesso do SNFZ11
Os CRAs que fazem parte do portfólio do SNFZ11 foram emitidos pela Jequitibá Agro, com o intuito de financiar obras de estrutura na fazenda, como a implementação de um sistema de irrigação. Esse sistema visa reduzir a dependência de chuvas e, assim, garantir uma produção mais estável.
A Suno Asset adquiriu esses CRAs para assegurar uma receita recorrente de dividendos durante o tempo em que o fundo se prepara para um eventual lucro com a venda da fazenda. Isso resulta em uma receita que não só alimenta o fluxo de dividendos, mas também investe na valorização do imóvel.
Benefícios dos CRAs para o Investidor
Podemos destacar três principais formas através das quais os CRAs beneficiam o Fiagro:
Renda dos Juros: Os CRAs possuem remuneração média de CDI + 4% ao ano. Com o aumento da Selic, essa receita deve crescer nos próximos meses.
Aumento da Produtividade: Com a melhoria das condições de cultivo, não só a valorização da fazenda é favorecida, mas também o valor recebido pelo SNFZ11, que é baseado em um percentual da produção.
- Valorização do Imóvel: A melhoria estrutural da Fazenda Coliseu deve levar a uma reavaliação do seu valor justo ainda neste semestre, uma vez que a aquisição foi feita com um desconto de 30% baseado no laudo atual.
Além de tudo isso, a gestão do SNFZ11 acompanha de perto outros fatores que podem valorizar o imóvel, como o desenvolvimento da infraestrutura na região, que inclui a pavimentação de estradas adjacentes, melhorias na distribuição de energia e novos projetos de ferrovias.
Aposta no Futuro: O Que Esperar do SNFZ11
A combinação desses elementos sugere uma expectativa positiva para o futuro do fundo. Enquanto a venda do imóvel não se concretiza, o SNFZ11 continua a oferecer dividendos mensais, que recentemente atingiram um patamar recorde. Este cenário é promissor, visto que o Fiagro se compõe de um portfólio diversificado e estratégico.
Ao considerar a participação neste tipo de investimento, pense em como a estabilidade nos dividendos e a valorização patrimonial podem impactar positivamente sua estratégia financeira a longo prazo.
Você já investe em Fiagros ou está pensando em diversificar sua carteira? Quais são suas expectativas sobre o mercado agrícola e a distribuição de dividendos? A troca de ideias é sempre enriquecedora, e suas opiniões são muito bem-vindas!
