O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana movimentou R$ 2,523 bilhões em vendas no terceiro trimestre de 2026, alta de 18% sobre o mesmo período do ano anterior. O resultado, divulgado em levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), acompanha o crescimento no número de unidades comercializadas e de lançamentos. De janeiro a setembro, o valor geral de vendas (VGV), que soma o valor dos imóveis vendidos, chegou a R$ 7,083 bilhões.
Vendas crescem na capital e na Região Metropolitana
Entre julho e setembro, foram vendidas 4.973 unidades na região, avanço de 21% em relação às 4.122 registradas no terceiro trimestre de 2025. Com isso, as vendas acumuladas nos nove primeiros meses de 2026 chegaram a 13.172 imóveis.
Fortaleza respondeu por 3.543 unidades comercializadas no trimestre, crescimento de 11% na comparação anual. Nos municípios da Região Metropolitana, foram 1.430 vendas, alta de 3%. O levantamento abrange 420 empreendimentos de 149 empresas em Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú.
O VGV trimestral de R$ 2,523 bilhões também supera os R$ 2,141 bilhões registrados no mesmo intervalo de 2025. Os dados mostram, portanto, avanço tanto no valor das vendas quanto na quantidade de imóveis negociados. O acumulado de R$ 7,083 bilhões considera o período de janeiro a setembro, conforme o sindicato.
Lançamentos avançam 33% no acumulado
As empresas lançaram 5.393 unidades em Fortaleza e na Região Metropolitana entre julho e setembro. O número ficou 2% acima do registrado no mesmo trimestre de 2025. Na capital, foram 3.753 novas unidades, aumento de 17%. Os municípios metropolitanos responderam por 1.640 lançamentos.
No acumulado dos nove meses, o total de lançamentos chegou a 14.517 imóveis, ante 10.918 no mesmo período do ano anterior. A diferença corresponde a uma alta de aproximadamente 33%. Fortaleza concentrou 9.553 unidades lançadas entre janeiro e setembro, enquanto a Região Metropolitana somou 4.964.
O crescimento acumulado foi mais expressivo do que o registrado apenas no terceiro trimestre. No recorte de julho a setembro, a expansão foi de 2% para o conjunto da região; no acumulado do ano, o volume de novos imóveis superou em cerca de um terço o resultado dos nove primeiros meses de 2025.
Imóveis verticais e preço do metro quadrado
Em Fortaleza, as vendas de imóveis residenciais verticais somaram 3.526 unidades no terceiro trimestre, alta de 29% em um ano. Desse total, 1.734 eram imóveis do segmento econômico, com crescimento de 18%. Os demais padrões residenciais responderam por 1.792 vendas, avanço de 6%. De janeiro a setembro, a capital acumulou 9.063 unidades verticais comercializadas.
Na Região Metropolitana, as vendas de imóveis verticais aumentaram 46% no trimestre e chegaram a 1.266 unidades. Os imóveis de padrão econômico representaram 1.067 dessas vendas. No acumulado de janeiro a setembro, foram comercializadas 3.309 unidades verticais nos municípios metropolitanos.
O preço médio do metro quadrado residencial vertical em Fortaleza alcançou R$ 12.402 no terceiro trimestre. O valor ficou 3% acima do observado no mesmo período de 2025 e 4% superior ao do segundo trimestre de 2026. Em dois anos, a valorização acumulada chegou a 13%.
Oferta disponível sobe 23% em um ano
A oferta final de imóveis residenciais em Fortaleza e na Região Metropolitana totalizou 15.803 unidades em setembro. O volume cresceu 23% em relação ao mesmo mês de 2025 e 3% na comparação com o trimestre anterior.
Fortaleza concentrava 11.608 imóveis disponíveis, enquanto os municípios metropolitanos reuniam 4.195 unidades. Assim, o levantamento registra aumento simultâneo nas vendas, nos lançamentos e no estoque disponível na região. Os dados apresentados não apontam os fatores que explicam essas variações.