SNFZ11: Um Olhar Atraente sobre Investimentos em Terras Agrícolas

Aumento dos Dividendos e Desempenho Consistente

O Fiagro SNFZ11, sob a gestão da Suno Asset, acaba de anunciar um aumento atrativo nos dividendos, que agora são de R$ 0,065 por cota. Essa elevação é fruto de uma colheita recorde de soja na Fazenda Coliseu e do aumento no valor do arrendamento da propriedade. Esse tipo de retorno financeiro é a porta de entrada para muitos investidores que buscam considerar os FIIs como uma opção viável para diversificação.

Resultados da Colheita: Números que Impressionam

Colheita Excepcional

De acordo com Vinicius Campos, analista da Suno Asset, a performance recente do fundo demonstra uma sólida estratégia voltada para terras agrícolas com alto potencial de valorização. Ele destaca que, mesmo em um mês marcado pela volatilidade do mercado, o fundo conseguiu uma leve valorização de 0,6%.

• Produtividade destacada: Na colheita da soja 2024/25, foram colhidas 29.350 sacas em 428 hectares, o que equivale a uma produtividade de 68,51 sacas por hectare—superando a média estadual em 3,4%.
• Aumento dos arrendamentos: O valor do arrendamento pela empresa Jequitibá, exploradora da Fazenda, subiu de 15 para 17,13 sacas por hectare, um incremento de 14%.

Esse cenário gerou uma quantia adicional de R$ 564 mil ao fundo, incorporada ao resultado de abril, consolidando a expectativa de retorno positivo para os cotistas.

Expansão da Base de Investidores

Outro ponto de destaque é o crescimento da base de investidores do fundo. Desde fevereiro, houve um aumento de cerca de 500 cotistas, um número significativo considerando que o fundo conta com quase 4 mil participantes.

Futuro Promissor

Já são esperadas boas perspectivas para o fundo com a implantação de um sistema de irrigação programado para 2025, o que pode potencializar ainda mais a produtividade nas safras futuras. E para quem se pergunta sobre o impacto disso nos arrendamentos, a resposta é clara: se a produtividade futura superar a atual, o valor do arrendamento poderá ser reajustado novamente.

SNAG11 e SNFZ11: A Dupla de Sucesso

Com características e estratégias diferentes, SNAG11 e SNFZ11 se destacam como opções valiosas para diversificação dentro da carteira de qualquer investidor.

SNAG11: Crédito Agrícola em Alta

Lançado em 2022, o SNAG11 tem seu foco em operações de crédito, especialmente na aquisição de Certificados de Recebíveis Agrícolas (CRAs). Esses títulos de renda fixa impulsionam operações agrícolas e, com a alta da Selic, os dividendos do SNAG11 aumentaram para R$ 0,11 por cota, resultando em um retorno anualizado de 15,26%.

• Patrimônio sólido: Com quatro ofertas de emissão, o fundo acumula R$ 613 milhões em patrimônio.
• Performance robusta: A carteira do fundo permanece 100% em dia, sem eventos de inadimplência.

SNFZ11: Democratizando o Acesso ao Mercado Agrícola

O SNFZ11 se destaca por sua proposta inovadora de democratizar o acesso a propriedades rurais. Este fundo visa tornar possível que pequenos investidores, a partir de apenas R$ 10,00, possam ingressar no mercado de terras agrícolas, algo antes restrito a grandes investidores.

Valorização das Terras

• Oportunidade de revenda: O foco do fundo em propriedades rurais busca uma valorização no médio e longo prazo.
• Crescimento da demanda: Com a crescente necessidade de alimentos e os limites na expansão de novas áreas agrícolas, o preço das terras tende a se valorizar.

Tiago Reis, fundador do Grupo Suno, afirma que essa valorização das propriedades rurais é um fenômeno que ocorreu ao longo dos últimos 50 anos, e o SNFZ11 foi criado para permitir que o investidor comum também possa aproveitar essa onda.

Um Olhar para o Futuro

Com a aquisição da Fazenda Coliseu, situada em Gaúcha do Norte (MT), o SNFZ11 se destaca num cenário promissor, especialmente com as recentes obras de infraestrutura, como a nova seção da BR-242, que facilitará a logística de escoamento da produção.

• Reavaliação prevista: O imóvel, adquirido abaixo do preço de laudo, passará por reavaliação no primeiro semestre, com potencial para valorização devido às melhorias, especialmente na irrigação.
• Objetivo claro: O intuito é garantir a produtividade de soja independentemente das chuvas, aumentando o preço de venda em um mercado onde a infraestrutura é prioridade.

Por que Investir em Fiagros?

A decisão de investir em FIAGROS como SNFZ11 e SNAG11 oferece aos investidores um meio de diversificar seus portfólios e se envolver no crescente setor do agronegócio. Com dividendos atraentes e um mercado em constante expansão, os FIAGROS se apresentam como uma oportunidade diferenciada para aqueles que buscam retornos estáveis e seguros.

A combinação de estratégias distintas entre SNFZ11 e SNAG11 pode ser a chave para um portfólio equilibrado e rentável. O que você acha de explorar essas oportunidades no agronegócio? Que tal deixar sua opinião nos comentários?