O Impacto dos Juros Elevados na Construção Civil: O Que Esperar para os Próximos Anos?
Uma Perspectiva sobre o Setor da Construção
Nos últimos tempos, a construção civil vem enfrentando desafios significativos, especialmente devido ao aumento das taxas de juros. As estimativas de crescimento para 2025, que antes eram promissoras, foram revistas para baixo. Segundo dados recentes da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o crescimento esperado do setor foi ajustado de 2,3% para apenas 1,3%.
Ieda Vasconcelos, economista-chefe da CBIC, aponta que o aumento da taxa Selic, atualmente estabelecida em 15%, é um dos principais fatores limitantes para o desenvolvimento do setor.
Queda no PIB da Construção Civil
Os números não mentem. Ao analisar o Produto Interno Bruto (PIB) da construção civil, notamos uma queda de 0,6% no primeiro trimestre e 0,2% no segundo trimestre deste ano, em comparação com os trimestres anteriores. No entanto, ao analisarmos a comparação entre trimestres, houve um aumento de 1,8% no PIB da construção no segundo trimestre de 2025 em relação ao mesmo período do ano passado. Para 2024, as taxas foram mais robustas: 3,4% no primeiro trimestre e 4,3% no quarto trimestre.
Tabela: PIB da Construção Civil por Trimestre
| Período | Crescimento (%) |
|---|---|
| 2º tri/2025 | 1,8 |
| 1º tri/2025 | 3,4 |
| 4º tri/2024 | 4,3 |
| 3º tri/2024 | 4,1 |
| 2º tri/2024 | 3,2 |
| 1º tri/2024 | 2,1 |
Apesar das variações, é importante destacar que o setor ainda opera 23% acima do nível registrado antes da pandemia, no final de 2019. Esses dados refletem a resiliência da construção civil, mas também indicam um momento de ajuste e adaptação.
A Dificuldade de Acesso ao Crédito
Com um ritmo de atividade medido em 47,2 pontos, o setor experimenta um dos níveis mais baixos de dinamismo desde 2020, quando atingiu 42,8 pontos. Essa situação é, em grande parte, atribuída às dificuldades de acesso ao crédito, que impactam diretamente o financiamento de novas obras.
O Que Está Acontecendo com os Financiamentos?
A situação financeira da construção civil se reflete também nos números de unidades financiadas. Entre janeiro e agosto deste ano, houve uma queda alarmante de 20,32% no financiamento de unidades habitacionais em comparação ao mesmo período do ano anterior. Para se ter uma ideia, foram financiadas 283.360 unidades em 2025, contra 355.621 no ano anterior. Em termos monetários, essa queda representa uma redução de 18%, passando de R$ 118,4 milhões para R$ 97,1 milhões.
• Queda no Financiamento:
- 2025: 283.360 unidades
- 2024: 355.621 unidades
- Valores Financiados:
- 2025: R$ 97,1 milhões
- 2024: R$ 118,4 milhões
Esses números revelam um cenário delicado que exige atenção e ações estratégicas por parte dos envolvidos no setor.
Mudanças à Vista: Esperanças para 2026
Olhando para o futuro, há uma expectativa de recuperação gradual em 2026. As mudanças nas regras de financiamento imobiliário, com a injeção de R$ 37 bilhões no crédito habitacional, são vistas como uma esperança para reaquecer a atividade no setor. Além disso, a possibilidade de redução da taxa Selic pode facilitar o acesso a financiamentos, tornando as condições mais favoráveis para novos investimentos.
O Impacto de Acordos Comerciais
Outro ponto positivo no horizonte é a potencial assinatura de um acordo comercial entre Brasil e Estados Unidos em relação às tarifas de importação. Embora o impacto seja indireto, ele pode fortalecer a indústria e, por conseguinte, a economia como um todo. A expectativa é que, ao melhorar as condições econômicas, isso tenha um efeito cascata positivo na construção civil.
Reflexão Final
A construção civil é um componente vital da economia brasileira, e seu desempenho reflete não apenas as condições de financiamento, mas também a saúde econômica do país. É importante que investidores, empresários e trabalhadores do setor fiquem atentos às mudanças no cenário econômico e às oportunidades que podem surgir.
Como você vê o futuro da construção civil no Brasil? Quais ações você acredita que poderiam ajudar a reverter esse cenário desafiador? Compartilhe sua opinião e contribua para essa conversa importante.
O caminho à frente pode ser difícil, mas com informação, adaptação e inovação, nosso potencial de crescimento é imenso. A construção civil, mais do que nunca, deve estar atenta a essas mudanças e preparar-se para agarrar as oportunidades que podem surgir.
