Desempenho do FII KNRI11 em Junho de 2025: Lucros e Movimentações

O fundo imobiliário KNRI11 teve um desempenho significativo ao encerrar o mês de junho de 2025 com um lucro total de R$ 28,448 milhões, o que resulta em um rendimento de R$ 1,01 por cota. Comparando com o mês de maio, onde os lucros foram de R$ 29,34 milhões, este é um pequeno recuo, mas ainda demonstra a solidez do fundo nesse cenário de mercado.

Fontes de Renda do KNRI11

A receita dos aluguéis dos imóveis que compõem a carteira do KNRI11 foi a principal responsável por esse resultado, contabilizando R$ 25,9 milhões. Além dessa renda recorrente, o fundo também registrou outras entradas importantes:

• Aluguéis antecipa – R$ 2,45 milhões
• Rendimentos de aplicações financeiras – R$ 2,79 milhões
• Venda de ativos – R$ 2,249 milhões

Panorama do Portfólio do FII

Atualmente, o KNRI11 é composto por 21 propriedades, sendo 13 edifícios dedicados a uso corporativo e 8 centros logísticos. Essa diversificação proporciona um equilíbrio tanto na área total quanto na geração de receita. Durante junho, o fundo realizou a reavaliação anual de sua carteira, com os ativos apresentando uma valorização de 0,7% em comparação ao valor contabilizado no final de maio. Em meio a um ambiente financeiro instável, essa reavaliação reflete a confiança na qualidade dos ativos do fundo.

Movimentações Recentes e Impactos nos Indicadores

Vamos dar uma olhada nas movimentações no portfólio recentemente:

• No edifício Madison, um andar previamente ocupado pela CargoX foi locado para a GTX.
• O Boulevard Corporate Tower teve a CODEMGE desocupando um espaço que foi rapidamente realocado para a Houer.
• Na torre Crystal do complexo Rochaverá, a Senner expandiu sua operação, ocupando uma área adicional de 833 m².

Essas movimentações ajudam a reduzir os índices de vacância. Ao final de junho, a vacância física caiu para 4,49%, uma leve melhora em relação aos 4,56% do mês anterior. O índice de vacância financeira também apresentou uma diminuição, caindo para 6,19% de 6,22%. Contudo, o indicador ajustado pela carência dos contratos aumentou de 7,21% para 7,55%.

Avanços na Construção do Edifício Biosquare

A obra do Edifício Biosquare está em andamento, com 49,50% das etapas já concluídas. Os trabalhos atuais focam em alvenaria, estruturação e instalação de sistemas elétricos e hidráulicos, mantendo o cronograma avançando conforme o planejado. Este projeto é mais um exemplo do compromisso do KNRI11 em expandir sua presença no mercado imobiliário.

Reflexões Finais

O desempenho do KNRI11 em junho de 2025 ilustra a resiliência do fundo mesmo em condições de mercado desafiadoras. Com uma carteira diversificada e movimentações que melhoram constantemente seus indicadores, o KNRI11 se posiciona como uma escolha sólida para investidores em fundos imobiliários.

Você já investiu em FIIs? O que achou do desempenho do KNRI11? Compartilhe suas opiniões e reflexões nos comentários!