Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) multiestratégia, também conhecidos como hedge funds ou FIIs híbridos, têm se destacado no mercado imobiliário por oferecerem maior flexibilidade e liberdade aos investidores. Essa categoria, ainda relativamente nova, permite que os gestores explorem diversas classes de ativos, como CRIs, FIDCs, ações, cotas de outros fundos imobiliários e outros ativos.
Embora os FIIs multiestratégia sejam uma minoria em meio aos mais de 400 fundos imobiliários listados, eles têm apresentado uma excelente oportunidade de crescimento devido às vantagens trazidas pela diversificação de investimentos. Esses fundos permitem uma abordagem mais ampla e versátil na gestão dos ativos, o que tem atraído a atenção de investidores em busca de maiores retornos.
Segundo Leonardo Garcia, analista de fundos imobiliários no Trix, os Hedge Funds Imobiliários destacam-se pelo mandato amplo, permitindo investimentos em diversos ativos lastreados em imóveis. Essa estratégia híbrida tem se mostrado eficaz para gerar valor aos cotistas e demonstrar a capacidade de gestão das gestoras, navegando por diferentes momentos do ciclo imobiliário.
Atualmente, existem diversos FIIs multiestratégia listados no mercado, como o SNME11, da Suno Asset, que tem distribuído dividendos consistentes. Com um valor de mercado total de aproximadamente R$ 71,956 milhões e um patrimônio líquido de cerca de R$ 71,693 milhões, o SNME11 oferece um dividend yield mensal de 1,04% e uma taxa anualizada de 13,24%.
Os FIIs multiestratégia proporcionam uma maior clareza sobre a capacidade de gerar valor em diferentes frentes, possibilitando aos gestores explorar novas oportunidades e maximizar os retornos para os investidores. Essa abordagem flexível e diversificada tem se mostrado uma alternativa eficaz para aqueles que buscam investir de forma mais estratégica e dinâmica no mercado imobiliário.
Em resumo, os FIIs multiestratégia estão em alta devido à sua capacidade de diversificação, flexibilidade e potencial de retorno. Ao considerar investir nesses fundos, os investidores podem se beneficiar de uma gestão mais dinâmica e estratégica, ampliando as oportunidades de crescimento e rentabilidade em seus portfólios de investimento.
