FIIs
As Melhores Opções em Fundos Imobiliários para Agosto Segundo o Banco do Brasil Investimentos
No mês de agosto, o Banco do Brasil Investimentos (BB-BI) decidiu manter suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários como estavam, reforçando a confiança nas opções já selecionadas. A lista inclui 16 recomendações: 8 focadas na geração de dividendos (Carteira Renda) e 8 voltadas para valorização patrimonial no médio e longo prazo (Carteira Ganho).
A Carteira Ganho apresentou um desempenho ligeiramente negativo em julho, com uma queda de 1,14%. Contudo, esse resultado foi apenas um pouco superior à média do IFIX. No acumulado do ano, a Carteira Ganho teve um desempenho de 12,70%, superando os 10,27% do IFIX. Isso mostra que, mesmo em meses desafiadores, a estratégia permanece sólida.
Destaques da Carteira
Entre os fundos que se destacaram positivamente, temos:
- HGRU11: +0,60%
- VISC11: +0,50%
Além disso, outros fundos considerados “defensivos”, como BTLG11 (-0,17%) e RBRR11 (-0,15%), apresentaram um desempenho relativamente estável.
Por outro lado, o VILG11 enfrentou uma queda de 3,7%, mesmo com avanços nas taxas de ocupação e na média de locação. A gestão do fundo previa um dividendo de R$ 0,72 por cota para o último trimestre, valor que foi atingido já no anúncio de 31/07, com pagamento programado para 14/08.
Composição da Carteira Ganho
A seguir, confira a composição da Carteira Ganho:
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| HGRU11 | Híbrido | 12,50% | 9,92% |
| KNHF11 | Híbrido | 12,50% | 12,10% |
| VILG11 | Logístico | 12,50% | 9,50% |
| BTLG11 | Logístico | 12,50% | 9,50% |
| RZAT11 | Logístico | 12,50% | 14,30% |
| RBRR11 | Recebíveis | 12,50% | 12,10% |
| RECR11 | Recebíveis | 12,50% | 14,40% |
| VISC11 | Shoppings | 12,50% | 9,40% |
Novidades na Carteira Renda
Na Carteira Renda, o GARE11 destacou-se por sua movimentação do portfólio. O fundo passou por uma venda de 10 ativos, seguida da aquisição de novos imóveis através de uma emissão de cotas. O GARE11, gerido pela Guardian, apresentou um crescimento de 1,24% no mês. Outros fundos como XPCI11 (+1,28%) e HGCR11 (+1,57%) também contribuíram para uma leve redução da queda da carteira, registrada em 0,40%. Isso demonstra que, mesmo em cenários desafiadores, há oportunidades de crescimento.
Além disso, a média anualizada do dividend yield (DY) dos FIIs focados em dividendos ficou em 13,5%, superando a média do IFIX, que foi de 13,29%.
Entretanto, um ponto negativo foi o desempenho do KNIP11, que registrou queda de 2,8% no mês. Segundo os analistas do BB-BI, essa queda não foi causada por eventos de crédito negativos, mas sim por um IPCA menos robusto. Mesmo assim, eles continuam a ver a relação risco-retorno do fundo como positiva, enxergando essa queda como uma oportunidade de entrada para novos investidores.
Composição da Carteira Renda
Confiram a composição da Carteira Renda para agosto:
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| RZTR11 | Agro | 12,50% | 13,32% |
| GARE11 | Híbrido | 12,50% | 11,53% |
| TRXF11 | Híbrido | 12,50% | 13,35% |
| HGCR11 | Recebíveis | 12,50% | 12,62% |
| KNIP11 | Recebíveis | 12,50% | 12,57% |
| KNSC11 | Recebíveis | 12,50% | 12,53% |
| VGIR11 | Recebíveis | 12,50% | 13,95% |
| XPCI11 | Recebíveis | 12,50% | 12,64% |
O time do BB-BI se mantém atento aos vetores macroeconômicos e está disposto a fazer ajustes nas carteiras, buscando sempre as melhores oportunidades de investimento. Dessa forma, eles garantem que as recomendações de fundos imobiliários possam se adaptar às condições de mercado.
Estão prontos para considerar esses ativos? Com as informações e análises apresentadas, vocês têm uma base para explorar o universo dos FIIs. Que tal compartilhar suas opiniões sobre essas recomendações? Sua interação é sempre bem-vinda e pode contribuir para um debate enriquecedor. Afinal, investir em fundos imobiliários pode ser uma ótima forma de diversificar seus ativos e alcançar seus objetivos financeiros.
