A XP Investimentos revelou sua nova carteira recomendada de Fundos Imobiliários (FII) para dezembro. O foco dessa estratégia está em atrair investidores com perfil de renda variável que buscam opções mais “defensivas” para os seus investimentos.
Desempenho Anterior e Ajustes Necessários
No último mês de novembro, a carteira recomendada de FIIs da XP enfrentou uma performance negativa de 2,76%. Essa queda foi ainda maior em comparação ao IFIX, que registrou uma desvalorização de 2,11% no mesmo período. No entanto, apesar desse desempenho, a carteira apresentou um dividend yield médio mensal de 0,93%, o que equivale a um dividend yield anualizado de impressionantes 11,2%.
Considerando esses resultados e o cenário atual, a XP fez alguns ajustes na composição da carteira de FIIs para o mês de dezembro. O principal objetivo foi rebalancear os pesos dos ativos, visando otimizar o “carrego” e aumentar o foco em fundos imobiliários que apresentam potencial de valorização no curto prazo.
Alterações na Alocação de Ativos
Entre as principais mudanças realizadas, houve uma leve diminuição na alocação dos fundos XPLG11 (-0,5%) e PVBI11 (-1,0%). Por outro lado, aumentou-se a exposição nos fundos TEPP11 e CVBI11, com incrementos de 0,5% e 1,0%, respectivamente. Essa estratégia busca maximizar o retorno para o investidor nos próximos meses.
Carteira de FIIs para Dezembro
Confira abaixo como ficou a nova composição da carteira de Fundos Imobiliários recomendada para dezembro:
| Fundo | Setor | Peso | Recomendação |
|---|---|---|---|
| MCCI11 | Recebíveis | 10,00% | Compra |
| CPTS11 | Recebíveis | 9,50% | Restrito |
| RBRR11 | Recebíveis | 9,00% | Compra |
| KNCR11 | Recebíveis | 6,50% | Restrito |
| XPCI11 | Recebíveis | 7,50% | Compra |
| CVBI11 | Recebíveis | 5,00% | Compra |
| TGAR11 | Híbrido | 5,00% | Compra |
| BTLG11 | Ativos logísticos | 7,50% | Compra |
| LVBI11 | Ativos logísticos | 3,00% | Compra |
| BRCO11 | Ativos logísticos | 5,00% | Compra |
| XPLG11 | Ativos logísticos | 4,50% | Compra |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 8,50% | Compra |
| TAPETE11 | Lajes corporativas | 2,50% | Compra |
| XPML11 | Shoppings | 12,50% | Restrito |
| RBRF11 | Fundos de fundos | 4,00% | Compra |
O Que Esperar para o Futuro
A nova carteirinha de FIIs da XP apresenta um mix diversificado que busca minimizar riscos enquanto maximiza oportunidades de rendimento. Essa abordagem é especialmente importante em tempos de incerteza econômica, onde investidores tendem a preferir estratégias mais conservadoras.
É importante lembrar que a escolha de ativos em sua carteira deve ser sempre alinhada com os seus objetivos financeiros e perfil de risco. Portanto, se você está se perguntando se deve investir em FIIs, considere fazer uma reflexão sobre o quanto você está disposto a arriscar e o que espera alcançar com seus investimentos.
Dicas para Investir em Fundos Imobiliários
- Estude o Setor: Antes de investir, conheça bem o setor dos fundos imobiliários que você está considerando. Cada um tem suas características e riscos específicos.
- Fique de Olho na Liquidez: Verifique a liquidez dos ativos na sua carteira. Fundos com maior liquidez costumam ser mais seguros em caso de necessidade de resgate.
- Avalie o Histórico: Analise o histórico de pagamentos e valorização dos fundos. Fundos com um bom histórico são geralmente mais confiáveis.
- Diversifique: Diversifique sua carteira de investimentos para minimizar riscos. Nunca coloque todos os seus ovos na mesma cesta.
Interagindo Com o Mercado
Por fim, que tal compartilhar suas experiências e dúvidas sobre investimentos em FIIs? Este é um espaço onde todos podem aprender e trocar informações valiosas. Nos comentários, fique à vontade para deixar suas perguntas ou dicas que funcionaram para você!
Ao final do mês, lembre-se de revisar sua carteira e acompanhar as tendências do mercado. Em um ambiente econômico em constante mudança, estar bem informado é a chave para o sucesso em seus investimentos. O que você acha das mudanças propostas pela XP? Estará atento às oportunidades que surgirão?
