Está se perguntando como declarar aluguel no Imposto de Renda 2025? O primeiro passo é verificar se você se enquadra nas condições que obrigam à entrega da declaração. Para quem recebeu rendimentos tributáveis, incluindo aluguéis, superiores a R$ 30.639,90 em 2024, a resposta é sim!
Tanto quem paga quanto quem recebe aluguel deve incluir essas informações na Declaração de Imposto de Renda de 2025. E não se esqueça: o prazo para entrega sem multa se encerra em 31 de maio. Fique atento!
Passo a passo para declarar o aluguel recebido no Imposto de Renda 2025
É imprescindível declarar o aluguel no Imposto de Renda?
Sim, a declaração é obrigatória tanto para locadores quanto para locatários. O ex-supervisor da Receita Federal, Valter Koppe, atualmente consultor tributário da Doutor Imposto, destaca que “mesmo quem paga aluguel a uma pessoa física deve informar isso no Imposto de Renda, sob risco de enfrentar uma multa de 20% sobre o valor não declarado”. Portanto, evite surpresas!
Como declarar o aluguel pago no Imposto de Renda 2025
Se você é inquilino, o valor pago pelo aluguel deve ser informado na aba “Pagamentos Efetuados”, na seção “Aluguel de Imóveis”. Isso se aplica tanto a pagamentos realizados a pessoas físicas quanto a jurídicas. Veja como:
- Informe o CPF ou CNPJ do locador;
- Preencha o nome do locador;
- No campo de descrição, insira detalhes sobre o aluguel;
- Aponte o valor total pago ao longo do ano.
Como declarar aluguel recebido de pessoa jurídica no Imposto de Renda 2025
Para o locador que recebe aluguel de uma empresa, é bem simples. Siga este passo a passo:
- Acesse a ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”;
- Preencha as informações conforme o informe de rendimentos que você recebeu do locatário.
Um ponto importante: a responsabilidade pelo pagamento dos impostos cabe ao locatário, aliviando assim a carga mensal do locador, que não precisará se preocupar com o carnê-leão.
Declaração de aluguel recebido de pessoa física no Imposto de Renda 2025
Se você aluga o imóvel para uma pessoa física, é fundamental ter atenção redobrada. O locador é quem deve recolher mensalmente o carnê-leão, caso o valor do aluguel ultrapasse os limites de isenção do Imposto de Renda — que em 2024 foram de R$ 1.903,98 até abril e R$ 2.112 de maio a dezembro.
Para declarar o aluguel recebido de uma pessoa física, siga estes passos:
- Abra a ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”;
- Clique na opção “Outras Informações”.
Se você utilizou o programa Carnê-leão Web, a importação dos dados é fácil: clique em “Importar dados do carnê-leão” e todas as informações serão transferidas automaticamente, já calculadas com as deduções pertinentes.
Caso não tenha utilizado o sistema, será necessário inserir os dados manualmente. Declare apenas o valor líquido do aluguel, excluindo IPTU, condomínio ou outras taxas. Lembre-se de incluir a taxa de intermediação, caso tenha utilizado uma imobiliária, na seção “Pagamentos Efetuados”.
Vale ressaltar que erros no preenchimento podem aumentar as chances de você cair na malha fina, então atenção redobrada!
Despesas dedutíveis do aluguel
Segundo a Receita Federal, algumas despesas podem ser deduzidas do aluguel, desde que o encargo tenha sido exclusivamente do locador:
- Impostos, taxas e emolumentos sobre o bem que gerou a renda;
- Aluguel de bens sublocados;
- Custos para cobrança ou recebimento da renda;
- Despesas de condomínio.
Para declarar corretamente, informe o valor bruto do aluguel recebido e, no espaço destinado a “Valor Exclusão/Dedução”, coloque o total dessas despesas.
Tem dúvidas sobre o Imposto de Renda 2025?
Se você ainda está confuso ou tem perguntas sobre o processo, não hesite! Estamos aqui para ajudar a esclarecer suas dúvidas. Envie suas perguntas pelos nossos canais nas redes sociais: Instagram, Linkedin, YouTube ou TikTok, utilizando o @sigaif. Vamos selecionar as questões mais comuns e responder para auxiliar o máximo de contribuintes possível.
Ao se manter informado e preparado, você garante que o processo de declaração seja o mais tranquilo e fácil possível. Não deixe para a última hora! Com as informações certas, declarar seu aluguel no Imposto de Renda 2025 pode ser uma tarefa simples e sem dores de cabeça. Aproveite e compartilhe suas experiências e dicas nos comentários, e vamos juntos esclarecer mais essa dúvida!
