HGBS11 Celebra Acordo para Venda de Parte do Shopping Jardim Sul
O fundo imobiliário HGBS11 fez um anúncio significativo recentemente: a assinatura de um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda que vai envolvem a venda de uma participação de 10% no Shopping Jardim Sul, situado em São Paulo. O valor total da negociação é de impressionantes R$ 63 milhões.
Segundo os detalhes do contrato, o pagamento será realizado de forma integral ao HGBS11 assim que a Escritura Definitiva de transferência da propriedade for assinada. Este é um procedimento comum que visa garantir que tudo transcorra de forma segura e transparente.
Se a venda for concretizada, o HGBS11 prevê um ganho de capital não recorrente de R$ 0,03 por cota, uma quantia que será incluída no resultado em caixa assim que o pagamento for recebido.
A taxa de capitalização (cap rate) acordada para essa operação é de 7,7%, um índice que reflete o desempenho operacional do shopping nos últimos 12 meses até maio de 2025.
Vale destacar que essa transação ainda está sujeita ao cumprimento de algumas condições necessárias, como a conclusão satisfatória dos documentos contratuais e as aprovações devidas por parte de terceiros envolvidos no processo.
O FII HGBS11 esclarece que essa decisão está alinhada à sua estratégia de gestão, sempre respeitando a política de investimentos e os critérios estipulados no regulamento do fundo. A administração se compromete a manter o mercado informado sobre os desdobramentos dessa negociação.
Desempenho do HGBS11: Vendas em Alta e Vacância em Baixa
Acompanhando os resultados recentes do fundo, é interessante notar que o HGBS11 teve um desempenho forte no mês de abril, com avanços significativos tanto nas vendas quanto na redução da vacância, mesmo que alguns números tenham sido influenciados por fatores sazonais e operacionais.
- No mês de abril, os ativos do portfólio do HGBS11 faturaram R$ 1.297 por metro quadrado, um aumento de 20,7% em comparação ao mesmo mês de 2024.
- Ao longo do ano de 2025, as vendas já mostraram um crescimento de 11,1% comparadas ao período do ano anterior.
O bom desempenho em abril foi favorecido por um efeito de calendário: a Páscoa ocorreu nesse mês, ao contrário de 2024, quando o feriado caiu em março, o que historicamente beneficia o comércio, especialmente em segmentos como o de chocolates.
O índice de vacância do HGBS11 também apresenta resultados otimistas, com apenas 4,7% da sua Área Bruta Locável (ABL) desocupada. Isso representa uma leve queda em relação aos 4,8% de março e um progresso significativo em comparação aos 7,0% de abril de 2024.
Reflexões sobre o Futuro do HGBS11
O crescimento e a dinâmica do HGBS11 revelam não apenas o potencial do fundo, mas também a resiliência do setor de fundos imobiliários em tempos desafiadores. A operação de venda do Shopping Jardim Sul não apenas traz um retorno financeiro imediato, mas também abre caminho para novas oportunidades de investimento.
À medida que o HGBS11 avança, a transparência em suas operações e a comunicação constante com investidores são cruciais. Isso reforça a confiança no fundo e ajuda a construir um relacionamento sólido com seus cotistas.
Você está animado com as novas perspectivas do HGBS11? Quais suas expectativas para o futuro dos fundos imobiliários? Sinta-se à vontade para compartilhar suas opiniões nos comentários. Esse diálogo é fundamental para que todos nós possamos entender melhor o mercado e suas tendências.
O futuro parece promissor, e com certeza continuaremos acompanhando as novidades desse fundo que tem se destacado no cenário financeiro brasileiro.
