FIIs
MXRF11: Alta antes do Anúncio de Dividendos
No fechamento do pregão desta quarta-feira (30), o fundo imobiliário MXRF11 apresentou uma leve alta de 0,11%, finalizando o dia cotado a R$ 9,53. Esse movimento se dá um dia antes do esperado anúncio dos dividendos de julho, uma prática comum que ocorre no último dia de cada mês. Por outro lado, o índice IFIX enfrentou sua terceira queda consecutiva, contrariando as expectativas de um impacto positivo do recente “plot twist” relacionado às exceções no tarifário dos produtos brasileiros impostos pelos EUA, que, mesmo assim, ajudou a impulsionar o Ibovespa para cima.
Destaques do Mercado de FIIs
O MXRF11 possui a maior base de cotistas do setor, com mais de 1,3 milhão de investidores. Apesar da leve alta, ele fechou o mês anterior a R$ 9,52, com seu valor de mercado alcançando R$ 9,60 na última semana. Vale destacar que, no dia, foram negociadas cerca de 915 mil cotas, um número abaixo da média diária que normalmente ultrapassa 1 milhão de transações.
Em contrapartida, o fundo imobiliário BTAL11, que investe no setor logístico voltado para o agronegócio, teve a maior valorização do dia, subindo 2,62% e fechando a R$ 77,99. O RBRX11, que está em processo de fusão com o RBRF11, também se destacou com um crescimento de 1,73%, encerrando o dia a R$ 7,66. Por outro lado, o TRBL11 enfrentou a maior queda, recuando 4,60% e fechando a R$ 53,33.
Cotações de FIIS
Cotações extraídas em 30/07/2025 às 21:08
- Maiores Altas
- Maiores Baixas
*Cotações extraídas em 30/07/2025 às 21:08
Resumo do IFIX em 30/07/2025
- Fechamento: 3.413,62 pontos (-0,19%)
- Mínima: 3.410,44 (-0,29%)
- Máxima: 3.423,48 (+0,10%)
- Acumulado da semana: -0,91%
- Acumulado do mês: -2,01%
- Acumulado do ano: +9,54%
Desempenho do IFIX: Visão Geral
No mesmo dia, o IFIX fechou em 3.413,62 pontos, subindo 0,19% em relação à véspera. Esta terceira queda seguida é preocupante, já que o índice oscilou negativamente durante grande parte do dia, a despeito de uma leve retomada na última hora após o anúncio das exceções tarifárias feitas pelo presidente dos EUA. Essa é a primeira vez que o IFIX deve registrar um fechamento mensal negativo desde janeiro, após cinco meses de alta.
Com essa queda acumulada de 2,01%, o índice, que mede o desempenho dos fundos imobiliários, deve passar a encerrar julho com resultados frustrantes após uma sequência de bons desempenhos nos meses anteriores. A próxima atualização da carteira teórica do IFIX será divulgada após o último pregão do mês, e os investidores devem ficar atentos a essa renovação, que ocorre a cada quatro meses e considera fatores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas.
O Que Esperar para Agosto?
Os fundos imobiliários estão passando por um momento de ajustes no mercado, e muitos investidores estão questionando: o que será do meu investimento nos próximos meses? Com a reavaliação da carteira teórica do IFIX, que deverá ser divulgada em breve, os cotistas precisam quedar-se atentos às mudanças que podem impactar seus retornos.
À medida que as incertezas na economia global e local continuam a influenciar o mercado, a diversificação e o acompanhamento constante do desempenho dos FIIs se tornam essenciais. Sobre isso, você já considerou diversificar sua carteira de FIIs? Existem muitas oportunidades, e o conhecimento é uma grande ferramenta para fazer escolhas acertadas.
Enquanto o mês de agosto se aproxima, é um bom momento para revisar seus investimentos e se preparar para as novas realidades do mercado de fundos imobiliários. O que você espera do mercado neste segundo semestre? Comente suas opiniões abaixo!
