SNFF11: Resultados e Desempenho em Novembro

O Fundo de Investimento Imobiliário SNFF11 apresentou um desempenho notável em novembro, com um rendimento de R$ 1,27 por cota. Esse resultado é reflexo de receitas extraordinárias provenientes de investimentos em outros fundos, como o SPVJ11 e o HGPO11, que juntos totalizaram significativos R$ 4,2 milhões no período. Além disso, o fundo acumula uma reserva de R$ 0,86 por cota, que será destinada a distribuições futuras.

Destaques do Resultado Mensal

• Distribuição: O SNFF11 manteve uma distribuição de R$ 0,72 por cota, resultando em um rendimento de 0,92%, com base no valor de mercado da cota em 29/11/2024.
• Desempenho Comparativo: O fundo superou o IFIX, alcançando um alpha acumulado de 7,27% desde o seu início, com uma rentabilidade equivalente a impressionantes 175% do índice.

A receita gerada pelos rendimentos dos FIIs investidos chegou a R$ 1,24 por cota, representando uma melhora em relação ao mês anterior, impulsionada principalmente pelos ganhos excepcionais de SPVJ11 e HGPO11.

Estrutura de Rendimento

• Rendimentos de ações (incluindo operações com opções cobertas): R$ 0,03 por cota
• Renda fixa: R$ 0,06 por cota

No mercado secundário, as cotas do SNFF11 encerraram o mês cotadas a R$ 78,37, com uma queda de 3,01%. O valor patrimonial da cota era de R$ 81,63, e o volume médio diário negociado atingiu R$ 357 mil, resultando em um retorno total de -1,58% no mês, ainda assim melhor que a queda de 2,11% do IFIX.

Carteira Diversificada

Durante o mês, a gestão do SNFF11 fez aquisições estratégicas de cotas de diversos fundos, como:

• BARI11
• VRTA11
• IRDM11
• RBRF11
• BLMG11
• RELG11

Essas aquisições foram realizadas com descontos significativos no mercado secundário, demonstrando a intenção da gestão de combinar qualidade e segurança nas alocações.

Por outro lado, o fundo também realizou vendas, destacando a negociação de cotas de MFII11, que foram vendidas a descoberto, contribuindo para a preservação do patrimônio e garantindo um lucro adicional. Vendas de cotas de KNIP11 visaram aumentar a liquidez e realizar resultados acumulados.

Aporte de Novas Cotas

Um aspecto importante de novembro foi a integralização de 564.652 novas cotas, correspondente a um aporte de R$ 50,6 milhões. Embora essa movimentação amplie os recursos do fundo, ela resultou em uma leve diluição no valor das cotas, devido ao aumento do número de unidades em circulação.

Últimos Dividendos: Um Retorno Atraente

Com um preço de R$ 79,00 por cota no final de novembro, o valor de distribuição representa um dividend yield (DY) mensal de 0,911%, o que se traduz em um retorno anual de aproximadamente 11,5% para os investidores.

O FII SNFF11 distribuíram um total de R$ 10,32 por cota ao longo dos últimos 12 meses, o que, comparado à mesma cotação, resulta em um retorno anual de 13,06%.

Considerações Finais

Os resultados do SNFF11 em novembro demonstram não apenas a resiliência do fundo em um mercado desafiador, mas também a habilidade da gestão em identificar oportunidades valiosas. Com uma estratégia bem definida e um portfólio diversificado, o SNFF11 continua a ser uma opção atraente para investidores em busca de rendimentos consistentes.

E você, já considera investir no SNFF11? Compartilhe sua opinião nos comentários e fique à vontade para explorar mais sobre este fundo e suas particularidades.