SNFZ11: A Evolução do Fiagro e Seus Dividendos Sustentáveis
O Que É o SNFZ11?
O SNFZ11, um fundo de investimento agrícola da Suno Asset, tem se destacado não apenas pelo seu foco em valorização patrimonial de imóveis, mas também pela consistência na distribuição de dividendos. Este é o quinto mês seguido em que o fundo apresenta um pagamento de R$ 0,10 por cota, um indicador de estabilidade e compromisso com seus investidores.
O dividend yield desse pagamento, calculado com base no fechamento do mercado em 31 de outubro, está em 0,96%, considerando um valor de cota de R$ 10,45. Essa performance antecipa um cenário favorável para os investidores que buscam tanto segurança quanto rentabilidade.
Fazenda Coliseu, ativo do SNFZ11 em Gaúcha do Norte (MT) – Foto: Divulgação
O Que Esperar dos Próximos Pagamentos
Os investidores que possuírem as cotas até o dia 14 de novembro, data de referência para o pagamento, estarão garantindo seu direito a esses dividendos. A distribuição será realizada no dia 25 de novembro. Para aqueles que adquirirem as cotas após essa data, os dividendos ficarão disponíveis apenas no próximo pagamento, previsto para meados de dezembro.
Cronograma de Pagamentos dos Últimos 12 Meses
| Data Com | Data de Pagamento | Valor (R$) |
|---|---|---|
| 14/11/2025 | 25/11/2025 | 0,10 |
| 15/10/2025 | 24/10/2025 | 0,10 |
| 15/09/2025 | 25/09/2025 | 0,10 |
| 15/08/2025 | 25/08/2025 | 0,10 |
| 15/07/2025 | 25/07/2025 | 0,10 |
| 13/06/2025 | 25/06/2025 | 0,065 |
| 15/05/2025 | 23/05/2025 | 0,065 |
| 15/04/2025 | 25/04/2025 | 0,065 |
| 14/03/2025 | 25/03/2025 | 0,06 |
| 14/02/2025 | 25/02/2025 | 0,06 |
| 15/01/2025 | 24/01/2025 | 0,06 |
| 13/12/2024 | 23/12/2024 | 0,055 |
Rentabilidade e Receita do SNFZ11
Atualmente, a rentabilidade anualizada do SNFZ11 é de 13,1%, conforme o último relatório gerencial publicado pela Suno Asset, com dados referentes a setembro. Esse índice reflete um desempenho estável desde a aquisição de duas fazendas, com um cronograma de pagamento que se estende por 10 anos.
O patrimônio do fundo é formado por três fazendas localizadas em Gaúcha do Norte, no Mato Grosso, somando uma área total de 1.020 hectares. Essa estrutura robusta não só garante um fluxo de receita, mas também proporciona uma plataforma sólida para o crescimento de valores de ativos.
Diversificação de Receitas
Os investidores do SNFZ11 também se beneficiam dos recibos SNFZ13, que foram adquiridos durante a segunda emissão de cotas em andamento. Esses recibos serão convertidos em cotas após o término do processo, diversificando ainda mais a base de investidores e ampliando as oportunidades de lucro.
A Evolução das Receitas do SNFZ11
As receitas geradas pelo SNFZ11 são um reflexo direto da atividade agrícola e de investimentos feitos em títulos de crédito agrícola (CRAs) emitidos pela Jequitibá Agro, a arrendatária das fazendas. Em setembro, a receita proveniente dos CRAs foi de impressionantes R$ 424,8 mil.
Por outro lado, a receita imobiliária alcançou um total recorde de R$ 144,3 mil, representando um crescimento de 6,97% em relação ao mês anterior, que foi de R$ 134,9 mil. Essa alta é particularmente notável, visto que a receita imobiliária é influenciada pela cotação da soja no mercado internacional, um fator volátil, mas potencialmente lucrativo.
contribuição para a Valorização Patrimonial
Os recursos obtidos com os CRAs têm sido utilizados para financiar a implementação de um sistema de irrigação na Fazenda Coliseu. Essa melhoria não apenas maximiza a receita, mas também eleva o valor dos imóveis, uma vez que terras irrigadas tendem a ter uma valorização maior no Brasil.
Essa infraestrutura em fase final de implantação é promissora: estima-se que possa resultar em um aumento de 30% a 50% na colheita de soja na próxima safra. Portanto, esses avanços têm o potencial de impactar positivamente as receitas do SNFZ11 em um cenário de otimismo no agronegócio brasileiro, que projeta uma safra recorde para 2025/26.
O Que Isso Significa Para os Investidores?
Com um portfólio diversificado e potencial para crescimento, o SNFZ11 se posiciona como uma opção atrativa para investidores que buscam uma combinação de segurança e rentabilidade. As constantes distribuições de dividendos, aliadas ao aumento na receita imobiliária, tornam o fundo uma alternativa interessante no mercado de fiagros.
Perguntas para Refletir
- Como você vê o papel da irrigação na valorização do patrimônio agrícola?
- Os dividendos constantes do SNFZ11 alteram sua perspectiva como investidor?
Neste contexto, o SNFZ11 não apenas se estabeleceu como um ativo seguro, mas também um potencial motor de crescimento para os investidores que desejam se aprofundar no agronegócio. A evolução da receita e a administração eficaz das propriedades indicam que o futuro é promissor, oferecendo oportunidades únicas para aqueles que optam por investir nesse segmento.
Com uma visão clara e um plano estratégico, o SNFZ11 demonstra que é possível buscar não apenas rendimentos, mas também contribuir para uma agricultura mais sustentável e eficiente.
