A Pesquisa Nacional de Bens passou a estar disponível neste mês no RI Digital, plataforma eletrônica que reúne os cartórios de Registro de Imóveis do Brasil. A ferramenta permite consultar se um Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) ou Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) aparece em registros imobiliários nos mais de 3,6 mil cartórios dos 26 estados e do Distrito Federal. A expansão nacional substitui o alcance limitado a dez unidades da federação do serviço anterior de buscas patrimoniais.
Consulta disponível em todo o país
De acordo com o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), a ferramenta anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021. Desse total, 1,14 milhão ocorreu em 2025, e mais de 800 mil consultas foram feitas nos primeiros oito meses deste ano. Com a inclusão dos demais estados, a pesquisa passa a cobrir os registros imobiliários de todo o país.
O primeiro resultado costuma ser apresentado em menos de um minuto. Se algum cartório estiver temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes. Esse processo pode completar a consulta em até uma hora. O serviço funciona 24 horas por dia, todos os dias da semana, inclusive em fins de semana e feriados.
A pesquisa está disponível no RI Digital e pode ser usada por cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que fazem análises patrimoniais. Entre os potenciais usuários do setor público estão procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais, que podem recorrer à ferramenta para localização e investigação patrimonial.
Flaviano Galhardo, diretor-geral do ONR, afirmou que o serviço tem potencial para atender cidadãos, empresas e o Poder Público. “Trata-se de um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança nas pesquisas e nas entregas”, disse.
Resultado não confirma propriedade atual
A Pesquisa Nacional de Bens localiza ocorrências de um CPF ou CNPJ em registros imobiliários. Um resultado positivo, porém, não significa necessariamente que a pessoa ou empresa seja a atual proprietária do imóvel. O nome pode constar, ou ter constado, na matrícula como proprietário, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado ao bem.
Para verificar qual é o vínculo registrado, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou contratar uma Pesquisa Qualificada, modalidade também oferecida na plataforma. A pesquisa qualificada permite aprofundar a consulta e já contabilizou 8,8 milhões de buscas desde 2021. Assim, a busca inicial identifica a existência de ocorrências, enquanto a consulta complementar ajuda a verificar a relação específica registrada.
Digitalização dos registros
Segundo o ONR, a ampliação nacional foi viabilizada pela digitalização dos acervos imobiliários e pela organização dos dados pelos Registros de Imóveis de todo o país. A integração reúne os serviços dos cartórios em uma plataforma eletrônica, permitindo que a consulta alcance registros de diferentes estados.
O ONR é uma entidade de natureza jurídica especial, instituída pela Lei nº 13.465/2017. A organização é responsável por implementar e operar nacionalmente o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) e integra 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis dos estados e do Distrito Federal. O sistema reúne a estrutura que sustenta a oferta dos serviços registrais imobiliários em formato eletrônico.