Negócios
O fundo imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros Capital, alcançou resultados impressionantes em outubro. Ele se firmou como um dos maiores fundos do Brasil dedicados a imóveis logísticos, com um patrimônio líquido que superou R$ 2,4 bilhões e um valor de mercado acima de R$ 2,1 bilhões. Esses números refletem não apenas a eficácia da estratégia do fundo, mas também a crescente confiança dos investidores na sua gestão.
A liquidez das cotas também teve um crescimento significativo. O volume de negociações atingiu R$ 172,25 milhões no mês, com um aumento de quase 70% em relação a setembro. Isso indica um interesse crescente do mercado e uma evolução na negociação contínua do fundo.
O número de cotistas atingiu a marca de 208.958 investidores até o final de outubro, o que reforça a trajetória de captação e diversificação de investidores. Em termos de dividendos, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota referente a outubro de 2025, um valor que mantém o apelo do produto para aqueles em busca de renda.
O valor pago representa um dividend yield mensal de 0,99%, ou 11,96% quando anualizado, considerando o preço de fechamento de R$ 10,03. Esses dados ajudam a reforçar a proposta do GGRC11 de oferecer rentabilidade recorrente associada a uma gestão ativa e disciplinada do portfólio.
Expansão e Captação: Acelerando a Estratégia do GGRC11
O GGRC11 se destaca entre os cinco maiores FIIs logísticos do Brasil, registrando o maior ingresso mensal de novos cotistas na sua história, com 12.008 novos investidores. Segundo Pedro van den Berg, CEO e Diretor de Gestão da Zagros Capital, esse crescimento é resultado de uma política de transparência e comunicação eficaz com o mercado.
No aspecto corporativo, o fundo finalizou sua 10ª emissão de cotas, arrecadando R$ 693,33 milhões. Ao mesmo tempo, continuou a implementar seu plano de crescimento através de aquisições estratégicas. Em 21 de outubro, o fundo adquiriu um imóvel em Quatro Barras (PR), atualmente ocupado pela Renault, como parte de uma transação com o FII VTLT11, que está em liquidação.
Além disso, o fundo comprou 100% das ações de uma SPE que é proprietária de um condomínio logístico em Seropédica (RJ), em uma operação de R$ 67,99 milhões finalizada com cotas da 10ª emissão. A gestora acredita que a incorporação desse ativo fortalece a diversificação geográfica do portfólio e amplia as oportunidades de crescimento.
Essas ações consolidam o GGRC11 como um player relevante no mercado de galpões logísticos, unindo escala, liquidez e uma alocação de capital criteriosa para garantir resultados sustentáveis a longo prazo.
