O Ifix, que mede o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários da B3, apresenta uma queda acumulada de 1,14% em 2024. Apesar dessa última, os proventos dessa modalidade de investimento permanecem altos, com vários FIIs oferecendo rendimentos de dividendos que superam a marca de 11% ao ano.
Esse rendimento é notavelmente próximo da taxa do Certificado de Depósito Interbancário (CDI), que ronda em torno de 11,04% anuais. O CDI, comumente usado nos empréstimos entre instituições financeiras, tende a acompanhar a taxa básica de juros, a Selic, e assim, em momentos de Selic elevada, o CDI também tende a subir.
Essa taxa também é referência para diversos investimentos em renda fixa, como debêntures, LCIs, LCAs, CRIs e CRAs, entre outros.
Fundos Imobiliários que superam o CDI
Nos últimos 12 meses, muitos fundos imobiliários têm distribuído dividendos acima do CDI. A seguir, listamos cinco desses fundos, com base em uma pesquisa da plataforma Status Investir. O dividend yield apresentado foi calculado a partir dos proventos recebidos entre 04 de outubro de 2023 e o mesmo período do ano anterior.
| FII | Código | Rendimento de Dividendos (12 meses) |
| Valora CRI Índice de Preço | VGIP11 | 11,85% |
| Iridium Recebíveis Imobiliários | IRDM11 | 13,88% |
| Maxi Renda | MXRF11 | 12,21% |
| CRÉDITO DE ALTA GRAU RIO BRAVO IMOB | RBHG11 | 14,19% |
| FDO INV. IMOB. CRI VBI | CVBI11 | 12,11% |
Vale ressaltar que a citação desses fundos imobiliários que apresentam proventos superiores ao CDI não deve ser interpretada como uma recomendação de compra ou venda. É de suma importância que cada investidor realize sua própria análise e leve em conta seu perfil de risco antes de decidir onde alocar seus recursos.
Considerações Finais
Diante do cenário de aumento da Selic e a migração de investimentos em renda fixa, os fundos imobiliários se mantêm como uma alternativa viável para quem busca retornos atrativos. Embora o Ifix tenha apresentado resultados negativos em 2024, a solidez dos proventos pagos continua a atrair a atenção dos investidores. Assim, ao considerar seus investimentos, não deixe de analisar as opções disponíveis e como elas se encaixam em seus objetivos financeiros.
Se você tem interesse em investimentos ou deseja conhecer mais sobre como os fundos imobiliários funcionam, não hesite em buscar informações adicionais e compartilhar sua opinião sobre o tema. Fique atento ao mercado e busque sempre compreender as nuances que influenciam suas decisões financeiras.