A Nova "Via dos Bilionários": A Ascensão de Miami como o Novo Paraíso dos Ricos
Um Olhar para a Billionaire’s Row
Nos últimos anos, a Billionaire’s Row em Nova York, localizada logo ao sul do Central Park, ganhou fama como um dos destinos mais procurados por celebridades, magnatas e investidores. Este trecho de Manhattan possui arranha-céus luxuosos, com apartamentos que alcançam valores exorbitantes, entre oito e nove dígitos. Esses imóveis oferecem vistas espetaculares para o Central Park, ao mesmo tempo que projetam sombras sobre residências mais simples na vizinhança.
Contudo, um fenômeno fascinante está acontecendo: muitos dos super-ricos estão deixando a agitação nova-iorquina e se dirigindo ao sul, em busca do sol e da liberdade financeira que a Flórida oferece. Miami, com sua ausência de imposto de renda e imposto sobre heranças, está se transformando em um novo destino apetitoso para aqueles que buscam uma vida luxuosa à beira-mar.
Billionaire’s Beach: O Novo Ícone da Luxo em Miami
Miami agora está em processo de construção de sua versão do paraíso financeiro, chamada de "Billionaire’s Beach". Este novo enclave de South Beach, que se estende da 14ª à 21ª Rua ao longo da icônica Collins Avenue, está recebendo investimentos massivos, totalizando cerca de US$ 2,5 bilhões. O renascimento da área inclui a construção de hotéis de luxo e empreendimentos residenciais de alto padrão, com marcas renomadas como Rosewood Hotels e Ritz-Carlton liderando o projeto.
Fredrik Eklund, um corretor de imóveis veteraníssimo que atuou em Nova York por duas décadas antes de se mudar para Miami, observa que os novos habitantes ricos desejam a mesma atmosfera vibrante que os compradores de Manhattan buscavam há anos: proximidade da ação com vistas deslumbrantes. Em Billionaire’s Beach, eles encontram exatamente isso, com varandas voltadas para o mar ao invés do Central Park.
O Charme de Estar à Beira-mar
A proposta de viver em um local privilegiado à beira-mar é extremamente sedutora. Dayssi Kanavos, cofundadora do Flag Luxury Group, ressalta que esse novo destino é a combinação perfeita de privacidade e conveniência. As novas construções em Miami estão oferecendo apartamentos a partir de preços em torno de US$ 10 milhões, enquanto coberturas podem ultrapassar a marca de US$ 150 milhões.
Um exemplo notável é a venda de uma cobertura no Shore Club, atualmente em reforma pela Auberge Resorts Collection, que foi vendida por impressionantes US$ 120 milhões, mesmo antes da conclusão das obras. Esta restauração do Shore Club, um marco Art Déco desde os anos 1940, inclui a primeira casa unifamiliar construída na areia de Miami Beach, um feito arquitetônico inédito.
Vistas Incomparáveis e Privacidade
As vistas deslumbrantes são um atrativo inegável. No Ritz-Carlton, os compradores desfrutam do "melhor dos dois mundos", conforme Eklund. Eles podem aproveitar as comodidades do hotel, mas também se refugiar na privacidade de suas torres residenciais, onde um elevador privativo proporciona acesso direto a suas residências. Com apenas 29 unidades disponíveis, a sensação de exclusividade é palpável.
Os moradores podem relaxar na praia durante o dia e, à noite, solicitar refeições preparadas pelo renomado Chef José Andrés e sua equipe no hotel, tudo isso a poucos passos de casa.
Um Mercado em Alta com Desafios
Eklund destaca que muitos compradores de luxo atualmente buscam evitar a complexidade e o estresse associados à manutenção de propriedades, equipe e segurança. No entanto, a rica história de Miami é um aspecto irresistível para esses investidores. Muitos apreciam a conexão com a antiga Miami, em contraste com as modernas torres de vidro que dominaram o céu de Nova York.
A Billionaire’s Beach não se limita a residências luxuosas. Também contará com o primeiro Bulgari Hotel nos Estados Unidos, situado em um imóvel histórico à beira-mar da década de 1950. Nas proximidades, a Indian Creek Island, conhecida como Billionaire Bunker, abriga personalidades como Jeff Bezos, Ivanka Trump e Jared Kushner.
O Futuro Promissor de Miami
A revitalização de South Beach, com a restauração de seus icônicos hotéis, reflete a ascensão de Miami como o playground preferido dos ultra-ricos. Embora muitos ainda mantenham propriedades em cidades como Nova York e Los Angeles, Kanavos acredita que a migração dos ricos para esta cidade costeira ainda está no início.
Por que Miami?
- Cenário Artístico: Miami já possui uma cena artística vibrante e diversificada.
- Esportes: A cidade conta com equipes esportivas de excelência.
- Base Econômica Diversificada: A economia da região é robusta e variada.
Entretanto, a situação não é isenta de desafios. Os preços de imóveis estão elevados e a preocupação com as mudanças climáticas é uma sombra constante, especialmente considerando o aumento das taxas de seguro. Eklund ressalta que, mesmo com esses desafios, os novos empreendimentos imobiliários estão projetados para resistir a desastres. Muitos edifícios são fortificações modernas, elevados acima do nível do mar e equipados com tecnologia avançada.
Uma Nova Era para os Ricos
Enquanto o sol nasce sobre a Billionaire’s Beach, é inegável que Miami está se posicionando como um novo lar atraente para os ricos e famosos em busca de design sofisticado, clima tropical e a privacidade que a vida em um hotel de luxo pode oferecer, sem os altos impostos que provêm de estados como Nova York.
“Essa tendência não é passageira. Miami se tornou um local com uma cena artística vibrante, esportes de alto nível e uma economia diversificada. Isso é apenas o começo,” afirma Kanavos.
Os novos empreendimentos imobiliários em South Beach prometem uma maneira fascinante de viver, onde a qualidade do design de Nova York se encontra com o estilo de vida relaxado da Flórida — uma combinação irresistível para aqueles que buscam uma nova forma de vida.
À medida que o número de bilionários cresce, Miami não é só o futuro; está se tornando o presente reluzente para os que buscam um estilo de vida verdadeiramente excepcional. Você já se imaginou vivendo em um lugar assim? Compartilhe suas opiniões sobre essa nova era de luxo e privacidade na capital do sol!
