HGLG11: Resultados Financeiros e a Trajetória de 15 Anos no Setor Logístico
O fundo imobiliário HGLG11 está em destaque no cenário de galpões logísticos, e seu desempenho em abril de 2025 foi notável. Com uma receita total de R$ 46,2 milhões, ou R$ 1,37 por cota, o fundo apresenta números que despertam a atenção dos investidores. Com as despesas deduzidas, o resultado final ficou em torno de R$ 38 milhões, resultando em R$ 1,13 por cota.
Distribuição de Dividendos: Uma Gentileza para os Cotistas
Os cotistas do HGLG11 foram agraciados com uma distribuição de dividendos generosa de R$ 1,10 por cota, paga em 15 de maio. Esse retorno é um reflexo do bom desempenho operacional do fundo e um fortalecimento do relacionamento com os investidores.
Fatores que Impulsionaram o Desempenho
Um dos pontos altos do mês foi o aluguel trimestral recebido da Volkswagen, proveniente do imóvel em Vinhedo, que gerou um impacto significativo de R$ 0,28 por cota. Esse foi o único evento extraordinário registrado no período, mas teve um papel crucial na composição dos resultados financeiros.
Avanços Operacionais: Novas Contratações e Renovações
A evolução do HGLG11 não se restringiu aos números financeiros. Três novos contratos foram celebrados: a DO Log ocupou uma área no Cone G06, enquanto Vlogic e InventaShop iniciaram suas operações na DCR. Essas locações ajudaram na redução das vacâncias física e financeira, que caíram de 6,7% e 6,5% para 5,5%.
Abaixo, um resumo das principais movimentações:
- Contratações: Mais de 14 mil m² locados.
- Renovações: A Cremer renovou seu contrato por mais 10 anos com um reajuste de 21%, que será aplicado de forma escalonada.
Além disso, a Electrolux ampliou sua presença no imóvel de São Carlos, expandindo sua área utilizada em 3.700 m².
O Olhar Atua sobre as Desocupações Futuras
Embora abril não tenha registrado desocupações, mudanças estão no horizonte. A Plastic Omnium está prevista para desocupar seu imóvel em São José em maio, e a Westwing deixará o ativo Syslog em junho. Espera-se que a vacância física do HGLG11 chegue a 5,7% no próximo mês.
Desenvolvimentos em Andamento: O Galpão G100
As obras do galpão G100, situado em Simões Filho, estão avançando de forma satisfatória, com mais de 60% das etapas já concluídas. A gestão está atenta a fatores que possam alterar o cronograma, como a quantidade de chuvas e o tempo necessário para aprovações regulatórias.
Celebrando 15 Anos de Conquistas!
O mês de maio de 2025 marcou uma etapa significativa para o HGLG11, que completou 15 anos de operação e ultrapassou meio milhão de cotistas. Lançado em um tempo em que os fundos imobiliários estavam apenas começando a ganhar tração no Brasil, o HGLG11 teve um papel crucial na promoção de investimentos no setor logístico.
Um Pioneiro em um Mercado em Crescimento
Nos seus primórdios, o HGLG11 se destacou em um mercado que ainda era dominado por investidores institucionais e tinha pouca popularidade entre o público em geral. Sua trajetória ajudou a moldar a indústria, que agora conta com cerca de 2,7 milhões de investidores individuais no país.
Um Olhar para o Futuro: O que Vem por Aí?
Com um histórico robusto e uma base de investidores crescente, o HGLG11 está posicionado para continuar sua trajetória de sucesso. Com uma gestão comprometida e uma estratégia focada em inovação e eficiência, o fundo tem muito a oferecer aos seus cotistas.
O ambiente logístico está em constante evolução, e o HGLG11 parece estar bem preparado para enfrentar os desafios que surgirem. O futuro se mostra promissor, e a confiança dos investidores será um fator determinante nessa jornada.
Agora, é o momento ideal para refletir sobre os resultados e a longa caminhada do HGLG11. Você é um investidor? Como você vê a evolução desse fundo na próxima década? Compartilhe suas opiniões e experiências!
