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HSLG11 Surpreende com Aumento Patrimonial: Descubra os Fatores por Trás de 7,11% de Valorização!

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Valorização do FII HSLG11: Números e Progresso

O cenário dos fundos imobiliários (FIIs) vem ganhando destaque entre investidores, e o HSLG11 é um exemplo notável. Recentemente, o fundo anunciou uma atualização significativa no valor de seus ativos, trazendo novas perspectivas para o portfólio. Este artigo explora a reavaliação dos imóveis do fundo, seu impacto financeiro e os progressos dos projetos em andamento.

A Importância da Reavaliação dos Ativos

Uma das etapas cruciais para entender a saúde financeira de um FII é a revisão dos ativos. O HSLG11 passou por uma reavaliação realizada pela Cushman & Wakefield Brasil, uma consultoria independente reconhecida no mercado. Essa análise é fundamental, pois define o valor justo dos imóveis que compõem a carteira do fundo e proporciona transparência para os investidores.

O que Essa Reavaliação Revelou?

  • Valorização dos Imóveis: Os imóveis do HSLG11 apresentaram uma valorização de 6,56% em comparação aos valores anteriores.
  • Aumento do Patrimonio: O valor patrimonial por cota passou de R$ 103,12 para R$ 110,44, uma alta de 7,11%, refletindo um resultado positivo da reavaliação.

Esses números não são apenas dados; representam a eficácia da gestão do fundo e o potencial de lucro para os investidores.

O Que Fica de Fora da Avaliação?

Um ponto importante a ser destacado é o ativo HSI Log. BTS Meliainda, que ainda está em fase de desenvolvimento. Este imóvel continua registrado a custo no balanço patrimonial, pois não foi submetido à avaliação de valor justo. Isso significa que, uma vez concluída sua construção e avaliação, esse ativo poderá também contribuir para o aumento do valor patrimonial.

Projetos em Andamento: O Caso do Mercado Livre

Outro aspecto que merece destaque é o andamento das obras. O projeto BTS Mercado Livre Araucária está com 95% de execução e com conclusão prevista para julho. Essa obra, que começou no final de setembro de 2024, é uma parte fundamental da estratégia de crescimento do HSLG11.

Destaques do Projeto

  • Responsabilidade Interna: A equipe de engenharia da HSI gerenciou todas as etapas, desde o desenvolvimento do projeto até a supervisão da obra.
  • Regularizações: Diversos trâmites legais como o Habite-se e o Alvará de Funcionamento já estão em finalização, o que abre espaço para a formalização da ocupação pelo locatário.

O investimento total para este projeto gira em torno de R$ 192,8 milhões, inclusive a aquisição do terreno e custos de construção. A expectativa é de um yield on cost de 11,5% ao ano, o que promete um retorno atrativo para os investidores.

Considerações Finais

A valorização dos ativos e o andamento dos projetos são apenas uma parte da história. O HSLG11, com sua gestão ativa e transparente, demonstra um compromisso firme com a criação de valor para seus cotistas. Essa perspectiva otimista é essencial para qualquer investidor que busca oportunidades no dinâmico mercado de FIIs.

Participe da Conversa

Com essas informações, fica a questão: você está aproveitando as oportunidades que o mercado de FIIs tem a oferecer? Sinta-se à vontade para compartilhar suas opiniões e experiências nos comentários. A troca de ideias é sempre enriquecedora!

Por fim, fique atento às novidades e continue acompanhando a trajetória do HSLG11. O futuro promete, e é importante estar informado para tomar decisões confiantes e embasadas.

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