FIIs
Na última terça-feira (19), o IFIX teve mais um dia de queda, encerrando a sessão a 3.816,65 pontos, o que representa uma diminuição de 0,87% e uma perda de 33,54 pontos em relação ao dia anterior. Essa queda aprofunda a correção que já havia se iniciado no dia anterior, quando o índice cedeu 0,89%. O tom baixista predominou durante todo o pregão, refletindo a desconfiança no mercado de fundos imobiliários.
O dia apresentou uma amplitude moderada. A máxima, alcançada durante o pregão, foi de 3.852,63 pontos, enquanto a mínima coincidiu com o fechamento, a 3.816,65 pontos. A abertura se deu em 3.850,19 pontos, um número idêntico ao do fechamento anterior, indicando que, inicialmente, o mercado estava estável, mas perdeu força ao longo do dia.
JSCR11 e BLMG11: Destaques de Alta
Em comparação aos desempenhos deste ano, o IFIX permanece distante do seu pico observado em 52 semanas, que foi de 3.944,38 pontos, enquanto a mínima do período foi de 3.382,05 pontos. Essa diferença sugere um espaço significativo para a volatilidade, especialmente em um panorama de aversão ao risco e realocação de ativos.
Entre os ativos que se destacaram positivamente, o JSCR11 (JS Recebíveis Imobiliários FII) foi o campeão de alta, registrando uma valorização de 2,05%, fechando a R$ 8,41. Já o BLMG11 (Bluemacaw Logística FII) teve um avanço de 1,39%, fechando a R$ 31,27. No entanto, essas altas pontuais não foram suficientes para reverter a tendência de baixa que dominou o índice.
Perdas: TGAR11 e BROF11
No outro lado da balança, o TGAR11 (TG Ativo Real) se destacou negativamente, com uma queda expressiva de 6,68%, encerrando o dia a R$ 62,77. O BROF11 (BRPR Corporate Offices FII) não ficou atrás, apresentando uma queda de 5,87%, fechando a R$ 58,90. Esse panorama de perdas reflete a seletividade dos investidores, que estão evitando papéis mais vulneráveis ligados a riscos operacionais, vacância ou aumento nos custos de capital.
A negociação e a liquidez estiveram bastante concentradas em poucos ativos. O CPTS11 foi o mais negociado, atingindo R$ 1,32 milhão, com uma queda de 1,59%. O MXRF11 movimentou R$ 1,21 milhão, apresentando uma leve baixa de 0,30%. Os ativos GARE11 e GGRC11 também registraram volumes de R$ 1,08 milhão (-0,60%) e R$ 1,04 milhão (-0,89%), respectivamente. Para finalizar, o HFOF11 registrou R$ 792,03 mil com um recuo de 1,26%.
Esse cenário exige que os investidores adotem uma postura cautelosa, prestando atenção aos fundamentos, à duração das carteiras e à sensibilidade em relação à taxa de juros, visto que o IFIX permanece em um território corretivo.