SNME11: Como a Diversificação Está Transformando o Cenário dos Fundos Imobiliários

Se você está em busca de investimentos em fundos imobiliários, o SNME11, da Suno Asset, surge como uma opção bastante atrativa. Através de uma estratégia diversificada e flexível, o fundo tem se destacado e acumulado resultados significativos desde sua criação.

O Desempenho Impressionante do SNME11

Gerardo Azevedo, analista da gestora, revelou que o fundo SNME11 está superando seu benchmark, o IFIX, com um impressionante alfa de quase 14%. Essa performance fala diretamente sobre a capacidade da gestão em identificar e aproveitar oportunidades em diversos setores do mercado imobiliário.

• Lucro Acumulado: Em abril, o SNME11 registrou um lucro de aproximadamente R$ 0,04 por cota.
• Cotação Patrimonial: A cota patrimonial do fundo ficou em R$ 9,53, com a cotação de mercado alinhada a esse valor.
• Distribuição de Dividendos: O fundo distribuiu R$ 0,08 por cota, resultando em um yield de 1,3%.

“Finalizamos abril com um alfa de quase 14% em relação ao IFIX desde o início do fundo”, comentou Azevedo, ressaltando a eficácia da composição diversificada do portfólio.

Como Está o Desempenho no Mercado Secundário?

A performance do fundo não se limitou apenas ao resultado operacional. No mercado secundário, o SNME11 também teve um desempenho positivo, valorizando cerca de 3% no mês de abril. Quando consideramos o retorno total, incluindo a distribuição de dividendos, o resultado alcançou 4%.

Fatos Interessantes:

• Volume Médio Diário Negociado: Aproximadamente R$ 33 mil.
• Retorno Patrimonial: Superou a benchmark com 2,27%, enquanto o IPCA + IMA-B teve uma valorização de 1,36%.

Azevedo enfatizou que essa valorização foi impulsionada por alocações em renda variável, especialmente em FIIs que estavam com preços muito baixos no final de 2024 e início de 2025. O fundo conseguiu captar a recuperação desses ativos.

Mudanças Estratégicas na Composição da Carteira

Uma das grandes mudanças no SNME11 é a sua composição, que evoluiu desde uma carteira totalmente voltada para CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) para uma alocação mais diversificada. Hoje, cerca de 35% do portfólio é investido em fundos imobiliários, enquanto entre 2% e 3% estão alocados em ações, com menos de 60% em crédito.

Por que essa Mudança?

O mundo dos investimentos é dinâmico, e estratégias que funcionaram no passado podem não ser eficazes no presente. Azevedo ressalta a importância de se adaptar às condições de mercado:

• Redução de Posições: Diminuição em fundos que já apresentaram valorização significativa.
• Reinvestimento em Oportunidades: Realocação em ativos com maior potencial de crescimento.

Esta nova estratégia visa manter a diversificação e buscar retornos em ativos que ainda estão com preços atrativos.

O Que Esperar para o Futuro?

Para os meses seguintes, a gestão do fundo planeja seguir ajustando sua carteira, focando sempre em liquidez e ajustes nas posições. O objetivo é gerar recursos através de ativos que já atingiram seu valor justo, e reinvestir em oportunidades que ainda estão subvalorizadas.

“Ainda há bons ativos negociando com desconto. Estamos sempre atentos para capturar esses momentos e garantir a performance consistente do fundo”, afirma Azevedo.

Reflexões Finais

O SNME11 tem se mostrado uma alternativa interessante para quem busca diversificação no setor imobiliário. Com um histórico de desempenho sólido e uma estratégia centrada na adaptação às condições de mercado, o fundo se define como uma opção viável para investidores que valorizam tanto a segurança quanto a rentabilidade.

A diversificação, juntamente com uma gestão proativa, tem sido a chave para o sucesso do SNME11. A capacidade de identificar oportunidades em diferentes setores e realizar ajustes estratégicos pode ser o diferencial que você precisa em sua jornada de investimento.

Agora, que tal considerar o SNME11 para o seu portfólio? Comente suas opiniões e experiências com fundos imobiliários abaixo!