A Sustentabilidade em Edifícios: O Que Realmente Importa
Nos dias de hoje, a sustentabilidade nos edifícios vai muito além do que simplesmente ser “verde”. Envolve uma série de aspectos que impactam diretamente o bem-estar, a saúde e a eficiência dos recursos. Quando falamos de imóveis comerciais, a certificação de sustentabilidade se torna um fator decisivo para a locação e compra, especialmente em regiões de alto padrão, como a Avenida Faria Lima em São Paulo. Neste cenário, a ausência de certificação pode ser um grande obstáculo.
O Que É a Certificação LEED?
Uma das certificações mais reconhecidas no mercado imobiliário é a LEED, que significa Leadership in Energy and Environmental Design. Este sistema de classificação, desenvolvido pelo U.S. Green Building Council (USGBC), avalia diversos critérios para assegurar que um edifício atenda aos padrões de sustentabilidade.
Níveis da Certificação LEED
Os edifícios podem conquistar diferentes níveis de certificação conforme a pontuação no sistema LEED:
- LEED Platinum: mais de 80 pontos
- LEED Gold: 60 a 79 pontos
- LEED Silver: 50 a 59 pontos
- LEED Certified: 40 a 49 pontos
Além disso, há categorias específicas, como Life e Zero Carbon, que focam em diferentes aspectos de sustentabilidade.
O Sistema de Pontuação
Os critérios para avaliação incluem:
- Processo Integrado e Avaliações (1 ponto)
- Localização e Transporte (15 pontos)
- Terrenos Sustentáveis (11 pontos)
- Eficiência Hídrica (9 pontos)
- Energia e Atmosfera (33 pontos)
- Materiais e Recursos (18 pontos)
- Qualidade Ambiental Interna (13 pontos)
- Prioridades de Projeto (10 pontos)
No total, é possível somar até 110 pontos.
O Papel do GBC Brasil na Certificação
No Brasil, o processo de certificação é conduzido pelo Green Building Council Brasil (GBC Brasil). O país tem se destacado, não só na América Latina, mas também no cenário global, com o GBC atuando em mais de 180 geografias.
Raul Penteado, Presidente do GBC Brasil, menciona que o Brasil ocupa a 4ª ou 5ª posição mundial em certificações LEED. “Se considerarmos a proporção do mercado imobiliário, estamos próximos dos Estados Unidos, que lidera o ranking”, comenta.
Destaques Regionais
São Paulo abriga alguns dos edifícios mais sustentáveis do Brasil, mas estados como Santa Catarina e Paraná também têm se destacado. “Os estados do Sul, proporcionalmente, têm uma taxa de certificação até maior que a de São Paulo. Isso se deve, em parte, às variações climáticas, que incentivam a busca por eficiência energética”, ressalta Penteado.
Principais Edifícios Sustentáveis em São Paulo
Veja abaixo uma lista dos dez edifícios mais sustentáveis da capital paulista, com suas respectivas classificações LEED:
- Bravo Paulista: Escritório, LEED Platinum, 90 pts
- Escritório Sede CTE: Escritório, LEED Platinum, 87 pts
- Condomínio Birmann 11 e 12: Escritório, LEED Platinum, 87 pts
- Condomínio Edifício Delta Plaza: Escritório, LEED Platinum, 86 pts
- WTorre Nações Unidas 1 e 2: Escritório, LEED Platinum, 86 pts
- AYA Center: Escritório, LEED Platinum, 84 pts
- Eloy Chaves: Escritório, LEED Platinum, 84 pts
- Japan House SP: Assembleia Pública, LEED Platinum, 84 pts
- VIVO Villa Lobos SP: Varejo, LEED Platinum, 84 pts
- RBR River One Corporate: Escritório, LEED Platinum, 84 pts
Os Edifícios mais Sustentáveis do Brasil
Agora, confira os dez edifícios mais sustentáveis em todo o Brasil:
- Petinelli – Escritório BC: Balneário Camboriú, SC, LEED Platinum, 104 pts
- Galeria Laguna: Curitiba, PR, LEED Platinum, 103 pts
- Parc Autódromo: Pinhais, PR, LEED Platinum, 98 pts
- Sede RAC Engenharia: Curitiba, PR, LEED Platinum, 97 pts
- Av. dos Estados I: Santo André, SP, LEED Platinum, 92 pts
- Bravo Paulista: São Paulo, SP, LEED Platinum, 90 pts
- Portobello Shop Jardim Social: Curitiba, PR, LEED Platinum, 89 pts
- Sede Sicredi Dexis: Maringá, PR, LEED Platinum, 89 pts
- Carlos Gomes Square – Torre B: Porto Alegre, RS, LEED Platinum, 88 pts
- Vila da Mônica Gramado: Gramado, RS, LEED Platinum, 88 pts
Vale lembrar que o ranking é baseado em dados enviados pelo GBC, considerando projetos que não são confidenciais.
O Futuro da Sustentabilidade no Mercado Residencial
Uma questão importante que tem sido levantada é a tentativa do GBC Brasil de expandir suas atividades para o mercado residencial. O foco tem sido bastante voltado para edifícios corporativos de alto padrão, mas a sustentabilidade também precisa estar presente em casas e apartamentos.
Penteado enfatiza: “Estamos buscando parcerias com associações e escritórios de arquitetura para que a certificação comece a ser notada pelos consumidores finais”. Com essa expansão, a ideia é tornar a sustentabilidade uma realidade também no setor de habitação.
A Sustentabilidade e a Habitação de Baixa Renda
Em residências de baixa renda, como no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), a sustentabilidade assume um papel ainda mais relevante. Isso se deve à possibilidade de economia em contas de luz e água, aspectos que podem fazer uma grande diferença na vida dos moradores.
“Em imóveis de alto padrão, a sustentabilidade é uma questão de conceito, mas nos programas sociais, a economia é vital”, explica Penteado.
Reflexão Final
A sustentabilidade na construção civil é um tema que continua a evoluir. A certificação LEED e a atuação do GBC Brasil são passos fundamentais, mas ainda há muito a ser feito, especialmente no setor residencial. Aumentar a conscientização sobre esses temas entre os consumidores é essencial para catalisar a mudança.
E você? O que pensa sobre a certificação de edifícios sustentáveis e seu papel no mercado imobiliário? Compartilhe sua opinião e vamos juntos discutir como podemos tornar nossas cidades mais verdes e sustentáveis!