O Itaú Unibanco e a plataforma Zuk iniciam nesta segunda-feira (9) uma semana de leilões com mais de 145 imóveis em 20 estados. A chamada Orange Week reúne casas, apartamentos, imóveis comerciais, terrenos e propriedades rurais, com lances iniciais de R$ 14,6 mil a R$ 37,8 milhões e descontos anunciados de até 79%.
O evento principal ocorre pela internet nesta segunda e reúne 70 lotes. Para participar, os interessados precisam se cadastrar na plataforma da Zuk, consultar o edital de cada imóvel e enviar os lances online. As condições de pagamento e as características das propriedades variam conforme o lote.
Imóveis em 20 estados
Os imóveis anunciados estão distribuídos pelo Acre, Amazonas, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio de Janeiro, Rondônia, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Sergipe e São Paulo. A oferta inclui desde terrenos e unidades residenciais até propriedades rurais e comerciais.
Entre os lotes destacados está um terreno de 744 metros quadrados em Itaporanga D’Ajuda, em Sergipe, com lance inicial de R$ 14,6 mil. No extremo superior da faixa de valores, uma fazenda com mais de 1.200 hectares em São José do Xingu, no Mato Grosso, tem lance inicial anunciado de R$ 37,8 milhões.
O maior desconto divulgado é de 79% e corresponde a uma casa de 157 metros quadrados em Tanguá, no Rio de Janeiro. O lance inicial para o imóvel é de R$ 104,5 mil. O percentual informado é uma referência da oferta, mas não determina o valor final pelo qual a propriedade será arrematada.
Pagamento varia conforme o lote
As formas de pagamento dependem das condições estabelecidas para cada imóvel. Alguns lotes exigem quitação à vista; em outros, essa modalidade pode dar direito a um desconto adicional de 10%. Por isso, antes de ofertar, o interessado deve conferir no edital as regras aplicáveis ao imóvel escolhido, incluindo prazos e condições de pagamento.
O edital também é a referência para verificar a situação de ocupação da propriedade, a existência de débitos e possíveis despesas para regularização. Esses fatores podem alterar o custo total da compra. O comprador também deve considerar eventuais gastos com comissão, impostos e transferência da propriedade, além do valor do lance.
Assim, o lance inicial não representa necessariamente o desembolso total para adquirir o imóvel. A análise das condições específicas de cada lote permite identificar obrigações e despesas que podem ficar a cargo do comprador. Como os termos variam entre as propriedades, não é possível aplicar uma única regra de pagamento ou de custos a todos os imóveis anunciados.
Desconto não define o valor de mercado
Os percentuais de desconto anunciados devem ser avaliados junto com os preços praticados na região. Comparar valores ajuda a analisar se o lance inicial está alinhado ao mercado local, mas o desconto divulgado, por si só, não garante que o imóvel será arrematado por um preço inferior ao de mercado.
Além dessa comparação, o interessado precisa ponderar a condição da propriedade e os custos indicados no edital antes de decidir participar. A consulta às informações do lote e a leitura das regras do leilão são etapas necessárias para compreender as obrigações associadas à compra. A Orange Week reúne ofertas com valores, tipos de imóveis e condições diferentes, o que exige avaliação individual de cada oportunidade.