O fundo imobiliário WTSP11 informou em fato relevante divulgado em 6 de novembro que o interessado na compra de 27 cotas imobiliárias do complexo WTC desistiu da operação. Com a retirada da proposta, o fundo suspendeu a divulgação do resultado de uma consulta aos cotistas, que estava prevista para 9 de novembro, e ainda não definiu quando haverá uma nova atualização.
Desistência interrompe consulta
O potencial comprador era o LWTC Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros. Segundo as informações divulgadas, a decisão ocorreu depois de uma reavaliação interna do comitê de investimentos e do planejamento estratégico da operação. O valor que estava em discussão não foi informado.
A consulta formal aos cotistas do Ourinvest RE I havia sido enviada em 23 de outubro, com prazo para manifestação até 7 de novembro. A desistência da compra afetou quatro itens da pauta e levou à suspensão da apuração dos votos. A divulgação do resultado, prevista para dois dias após o prazo da consulta, também foi interrompida.
O administrador Ouribank e a gestora FAR – Fator Administração de Recursos avaliam como tratar os assuntos pendentes. As alternativas mencionadas são manter a consulta, se isso for possível, ou convocar uma nova assembleia. O fato relevante não informa qual caminho será adotado nem estabelece uma data para a próxima comunicação.
Operação envolvia 27 cotas do WTC
A proposta previa a aquisição de 27 cotas imobiliárias do complexo WTC pelo LWTC. A retirada da oferta, portanto, impede que a votação avance nos termos inicialmente apresentados. Como o comunicado não detalhou o preço negociado, não há informação sobre o valor que a operação representaria para o fundo ou para os cotistas.
A suspensão diz respeito à consulta e à apuração dos votos. Até que o administrador e a gestora se posicionem, os cotistas não têm uma data definida para conhecer o resultado ou saber se precisarão participar de uma nova assembleia. A comunicação futura deverá esclarecer se a consulta será retomada, cancelada ou substituída por outra votação.
O episódio também deixa sem encaminhamento, por enquanto, os quatro pontos da pauta afetados pela desistência. As informações divulgadas não detalham o conteúdo de cada item, por isso não é possível determinar quais decisões específicas dependem da retomada da consulta ou de uma assembleia.
Cota e rendimentos do fundo
Em 9 de novembro, a cota do Ourinvest RE I era negociada a R$ 64,70, segundo dados do Funds Explorer. O fundo tinha patrimônio líquido de cerca de R$ 119 milhões, enquanto o valor patrimonial era de R$ 96,10 por cota. O patrimônio líquido corresponde ao valor dos ativos descontadas as obrigações; o valor patrimonial por cota indica a parcela desse patrimônio atribuída a cada cota.
Com esses números, o indicador P/VP era de 0,67. A sigla compara o preço de mercado da cota com seu valor patrimonial: nesse caso, a cotação informada correspondia a cerca de 67% do valor patrimonial por cota. O indicador descreve a relação entre os dois valores, mas não informa, por si só, qual será o desempenho futuro do fundo.
O último rendimento divulgado foi de R$ 0,70 por cota. O dividend yield acumulado nos 12 meses até a data de referência consultada era de 9,21%. Esse indicador relaciona os rendimentos pagos ao preço da cota no período considerado. Os dados financeiros não alteram a situação da consulta: a fonte não informou uma nova data para a divulgação dos votos nem para uma eventual assembleia.